Popis z inzerátu
Přijíždíte do Prahy za prací nebo projektem?
Nastěhujte se do profesionálně spravovaného bytu od Blueground na Vinohradech, kde je nábytek, vybavení kuchyně, Wi-Fi i energie již zahrnuty v ceně. Stačí si přinést kufr a cítit se jako doma od prvního dne.
Proč Blueground?
Blueground nabízí plně zařízené a servisované byty určené pro snadné přestěhování a střednědobé pronájmy.
• Flexibilní délka nájmu
• Online rezervace během 2 minut
• Fixní měsíční poplatky včetně elektřiny (8 536 Kč/měsíc)
• Jasné smlouvy a transparentní platební podmínky
• Vícejazyčná zákaznická podpora s rychlou reakcí na technické požadavky
• Možnost vystavení potvrzení o ubytování u vybraných nemovitostí (dle podmínek)
Vybavení bytu:
• Plně vybavená kuchyň
• Pračka a myčka nádobí
• Balkon
• Smart TV
• Reproduktor Marshall
• Pracovní kout / pracovní místo
• Vysokorychlostní Wi-Fi
• Výtah
Lokalita: Vinohrady
Vinohrady jsou rezidenční a elegantní čtvrť s širokými ulicemi lemovanými stromy a stabilním místním životem. Náměstí Jiřího z Poděbrad, brunchové kavárny a vinárny určují charakter této oblasti. Lokalita vyhovuje těm, kteří oceňují estetiku, pravidelný rytmus a klidnou, ale společenskou atmosféru.
O společnosti Blueground
Blueground je mezinárodní proptech společnost specializující se na plně servisované střednědobé pronájmy. Nabízíme profesionálně spravované bydlení pro klienty, kteří hledají flexibilitu, právní jistotu a stabilní standard služeb.
Působíme ve více než 30 zemích a jsme důvěryhodnou platformou pro nájemce po celém světě. Zároveň spolupracujeme s více než 1 000 vlastníky nemovitostí a rádi jednáme o nových partnerských příležitostech.
Parametry
- Cena
- 40 400 Kč
/měsíc
(824 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- F
- Na trhu od
- 24.08.2026
(4 dny)
- Prodávající
- blueground-prague
Vybavení a sítě
energetika: 257.0
internet (Mb/s): 250
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
469 m
MHD
457 m
školka
148 m
lékař
367 m
metro
402 m
pošta
243 m
restaurace
81 m
škola
137 m
obchod
1682 m
vlak
1035 m
Odhad reálné ceny
26 187 Kč
rozpětí 23 571 – 32 678 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 54 %
nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
24 616 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 893 · váha 57 %
Model z dat
28 526 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
16 580 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 508 Kč/m² → 24 893 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 526 Kč (rozpětí 24 192 Kč – 33 985 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 580 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 40 400 Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Šumavská)
- Nádraží
- 495 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.