prodej domu 300 m² s pozemkem 29 596 m²

Prostorný venkovský dům po citlivé rekonstrukci s rozlehlými pozemky, saunou a výjimečným soukromím Hledáte místo, kde se snoubí klid, okolní příroda a poctivé venkovské bydlení? Tento pečlivě udržovaný dům nabízí nejen velkorysý obytný prostor a rozsáhlé pozemky zajišťující maximální soukromí, ale také jedinečnou atmosféru, kterou novostavby jen stěží nahradí. Interiér domu nabízí pohodlné vícegenerační bydlení nebo kombinaci trvalého bydlení s rekreačním využitím. Dům byl postaven ve 30. letech minulého století z kvalitních (dvakrát pálených) cihel s obvodovým zdivem o tloušťce 40 až 50 cm, což je charakteristické pro poctivé stavby své doby. Díky této konstrukci nabízí výbornou tepelnou setrvačnost – v létě si interiér udržuje příjemný chládek, v zimě naopak dlouho akumuluje teplo. Masivní zdivo zároveň přispívá ke zdravému vnitřnímu klimatu a velmi dobrým tepelněizolačním i vlhkostním vlastnostem domu. V průběhu posledních let prošla nemovitost citlivou a promyšlenou rekonstrukcí, jejímž hlavním cílem bylo zvýšit komfort bydlení při zachování původního charakteru a architektonické hodnoty domu. V roce 2020 byla kompletně obnovena střecha – hlavní budovu kryje kvalitní hliníková krytina Prefa, navazující stodolu pak odolná pozinkovaná krytina Comax. Původní špaletová okna byla pečlivě zrenovována, osazena novými skly a doplněna těsněním. Se stejným respektem byly zachovány také původní dveře, případně byly vyrobeny jejich věrné repliky podle původního vzoru. Interiér doplňují převážně původní dřevěné smrkové podlahy, borovicové schodiště i chodba v patře, které vkusně doplňují celkový vzhled. Obnovou prošla rovněž fasáda (nový nátěr), díky čemuž si dům dodnes uchovává svou autentickou atmosféru, osobitý architektonický výraz i jedinečné kouzlo venkovského bydlení. Energetický štítek uvádí třídu D. Výsledkem je harmonické spojení moderního komfortu s autentickým kouzlem venkovského života. Dům je vybaven moderním tepelným čerpadlem instalovaným v roce 2025, které zajišťuje nejen komfortní a úsporné vytápění, ale i ohřev TUV a lze jej pohodlně ovládat na dálku prostřednictvím vzdáleného přístupu. Praktickou výhodou je možnost opětovného napojení záložního vytápění na dřevo, které umožňuje vytápět dům i při výpadku elektrické energie. Podkroví má vlastní bojler pro samostatný ohřev teplé vody. Dům je zásobován vodou z vlastního gravitačního přívodu vedeného ze svahu nad domem, což podtrhuje jeho nezávislost a tradiční způsob hospodaření. Odpadní vody jsou ekologicky čištěny biologickou čistírnou instalovanou v roce 2016 a rozvody vody v domě byly modernizovány na plastové potrubí. Výsledkem je spojení moderních technologií, nízkých provozních nákladů a vysoké míry soběstačnosti. Dispozice domu: • 1. PP - suterén (částečně podsklepeno): dílna, sklep, technická místnost (41 m²) • 1. NP - přízemí: zádveří, chodba, kuchyně se spíží, dvě obytné místnosti, koupelna se sprchovým koutem a toaletou (69,2 m²), • 2. NP - patro: tři obytné místnosti, koupelna s vanou, samostatná toaleta, balkon s úžasným výhledem do zeleně (68,7 m²) • 3. NP - podkroví: obytný prostor, koupelna se sprchovým koutem a samostatnou toaletou, úložné prostory (60,6 m²) Součástí nemovitosti je prostorná stodola (54,8 m²), dřevěná terasa (30 m²) a venkovní sauna. Rozsáhlé okolní pozemky (29596 m²) poskytují maximální soukromí a zároveň vytvářejí přirozenou ochranu před okolní zástavbou i pastvinami. Současní majitelé mají zajištěnou pravidelnou údržbu luk a zahrady, přičemž je možné navázat na ověřené místní kontakty. Lokalita nabízí ideální podmínky pro milovníky hor, turistiky i zimních sportů. Pěšky se pohodlně dostanete například k Trejbalově boudě nebo Hoffmanově boudě a ke Stezce korunami stromů. V zimě lze při dostatečné sněhové pokrývce vyrazit na běžkách přímo od domu a napojit se na upravované krkonošské trasy směrem na Černou horu. Výborná je také dopravní dostupnost. K parkovišti u lanovky Černohorský expres dojedete přibližně za 20 minut, stejně jako do Trutnova. Vrchlabí je vzdálené přibližně 25 minut jízdy. Příjezdová komunikace je v zimních měsících pravidelně udržována až ke vstupní bráně domu. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro všechny, kteří hledají kvalitní rodinné bydlení, rekreační chalupu nebo vícegenerační dům na klidném místě s nádhernou okolní přírodou Krkonoš.