prodej domu 287 m² s pozemkem 2 074 m²

Rodinný dům Doudleby nad Orlicí (Rychnov nad Kněžnou 7km, Hradec Králové 32km, Pardubice 38km) Jako jediní Vám nabízíme stavení s duší, kde může začít nový příběh bydlení i podnikání v atraktívním městě Doudleby nad Orlicí. Na místě, kde se historie dotýká současnosti, stojí původní stavení s kořeny sahajícími až do 15. století. Dům, který zažil mnohé generace, dnes nabízí novému majiteli něco výjimečného: pohodlné rodinné bydlení, velkorysý uzavřený dvůr, velkou stodolu a prostor, kde se sny o klidném životě i vlastním podnikání mohou proměnit ve skutečnost. Tahle nemovitost není jen dům. Je to malý svět za vraty bezpečný, soukromý a plný možností. Ráno tu může začínat vůní kávy na terase, odpoledne prací ve vlastní dílně nebo ateliéru a večer posezením s rodinou a přáteli pod pergolou, kde praská oheň, voní gril a nad dvorem se rozprostírá život jak na venkově. Před přibližně deseti lety prošlo stavení rozsáhlejší rekonstrukcí, při níž vznikla moderně řešená bytová jednotka o dispozici 5+kk a ploše 147 m². Interiér nabízí velkou ložnici s vlastní šatnou, prostornou koupelnu s vanou i sprchovým koutem, kuchyň s jídelnou pro společné chvíle, dětský pokoj a obývací pokoj se vstupem na terasu a do zahrady. Jedna původní místnost u hlavního vstupu čeká na své nové využití může se stát pracovnou, pokojem pro hosty, ordinací, kanceláří nebo zázemím pro podnikání. Technické zázemí domu je promyšlené a praktické. Objekt je jednopodlažní, částečně podsklepený, se sedlovou střechou a valbou z jihovýchodní strany. Byly vyměněny krovy, střecha je opatřena plechovou krytinou Lindab, dům má nové dřevěné okenní prvky, novou elektroinstalaci, plovoucí podlahy i dlažbu. Vytápění zajišťuje teplovodní systém s radiátory, kotlem na dřevo a dvěma akumulačními nádržemi v samostatné technické místnosti; atmosféru domova doplňují krbová kamna. Součástí areálu je velká stodola o ploše 121 m², která původně sloužila ke skladování větší techniky. Dnes otevírá široké možnosti využití od dílny, servisního střediska, skladu či showroomu až po bezpečné parkování karavanu, veteránů nebo více automobilů. Objekt má navíc dvě samostatná čísla popisná, což podtrhuje jeho potenciál pro spojení bydlení a podnikání. Celková plocha pozemku činí 2 074 m², nevyužitý zastavěná plocha a nádvoří dosahuje až 1 594 m². Uzavřený dvůr poskytuje soukromí, bezpečí a mimořádný prostor pro další rozvoj. Vedle pergoly s posezením, grilem a udírnou se nacházejí také původní kamenné stavení, které může podle představ nového majitele získat zcela nový život. Celkově tato nemovitost může být útulným domovem pro rodinu, která hledá prostor, klid a vlastní království za vraty. Stejně tak ale může být základem pro penzion, řemeslný dvůr, ateliér, malé servisní centrum nebo stylové místo pro společenské akce. Nevyužitý půdní prostor nabízí možnost budoucího rozšíření a stodola se může proměnit v sál, galerii, dílnu nebo slavnostní prostor a celé stavení čeká na nový kabát podle Vaších představ. Doudleby nad Orlicí leží v podhůří Orlických hor, na březích Divoké Orlice, v krajině, která láká k výletům, cyklistice, turistice i odpočinku. Městys má přibližně 1 800 obyvatel a jeho dominantou je renesanční zámek s muzeem přírodovědy a venkova. V okolí zámku se konají kulturní akce, farmářské a řemeslné trhy a místo je turisticky vyhledávané. Výhodou je také dobré vlakové spojení železniční stanice Doudleby nad Orlicí leží na tratích směrem na Týniště nad Orlicí, Letohrad a Rokytnici v Orlických horách. Některé nemovitosti se dají popsat čísly. Tahle se musí zažít. Má historii, prostor, atmosféru a budoucnost. Je to místo, kde může vyrůst domov, podnikání i sen, který jste možná dlouho odkládali. Přijeďte se podívat možná právě tady začíná vaše další kapitola. Pro více informací volejte makléři, který Vám rád se vším pomůže.