Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha, Holešovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk, s výměrou 29.7 m², ve 4. patře nové rezidenci v atraktivní lokalitě Holešovic. Tento stylově navržený byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení v centru města. Byt je vybaven kvalitními materiály, má moderní interiér a nabízí dostatek přirozeného světla. Vhodné pro náročné zájemce, kteří ocení klid a výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti, včetně obchodů, restaurací a parků v okolí. Cena: 24 000 Kč / měsíčně Poplatky: cca 5000 Kč / měsíčně vč. energií Kauce: součet 2 měsíčních nájmů K možnému nastěhování od 1.9.2026. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. * Uvedené fotografie slouží pouze k viziulizaci, jednotka bude zařízena.

Parametry

Cena
24 000 Kč /měsíc (800 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reallocate-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody, Ostatní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 254 m MHD 314 m školka 292 m lékař 102 m metro 850 m pošta 254 m restaurace 30 m škola 309 m obchod 1220 m vlak 499 m

Odhad reálné ceny

19 494 Kč
rozpětí 17 281 – 22 702 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 325 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 929 · váha 61 %
Model z dat 19 243 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 10 447 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 664 Kč/m² → 19 929 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 243 Kč (rozpětí 16 320 Kč – 22 926 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 447 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Hradčanská)
Nádraží
304 m (Hradčanská)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno