Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu , světlý byt 2+kk s hezkým výhledem do Parku Jezerka, situovaný ve 2.podlaží s výtahem o výměře 48m², ulice Jaurisova, Praha 4 - Nusle.
Byt se pronajímá částečně zařízený (bez nábytku), ale vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči (myčka, horkovzdušná el. trouba, sklokeramická varná deska, odsavač par). Okno z ložnice je situováno směrem do klidného vnitrobloku . Koupelna disponuje vanou, umyvadlem, otopným žebříkem a pračkou. Toaleta je samostatně. Ohřev vody a topení je zajištěno , vlastním plynovým kotlem v bytě. Vytápění bytu i ohřev vody je zajištěno vlastním plynovým kotlem. Na podlahách byla použita plovoucí podlaha a dlažba. K bytu nenáleží sklep. Lze si pronajmout garážové stání v domě za 2 800,-Kč/měsíc. Byt je vhodný pro pár, jednotlivce či rodinu s malým dítětem. V okolí je veškerá občanská vybavenost – restaurace, potraviny, pošta, divadlo na Fidlovačce, kino Pilotů, sportoviště , Lumírovy sady, Folimanka a jiné. Bydlení v zeleni s výbornou dopravní dostupností – spojení autem i MHD (tram Pod Jezerkou, Horky, bus Kloboučnická ). Velkou výhodou je docházková vzdálenost k tramvajové zastávce Pod Jezerkou, která zajišťuje rychlé spojení do dalších částí Prahy.
Poplatek RK: 21 800,-Kč (vč.DPH)
Cena nájmu měsíčné: 22 000,- Kč + poplatky
pro 1 osobu: 21 800,- Kč + 5 900,-Kč
pro 2 osoby: 21 800,- Kč + 6 800,-Kč
pro 3 osoby: 21 800,- Kč + 7 700,-Kč
Měsíční poplatky rozpis (nepřevádí se na nájemce ):
Elektřina: 2 000,- Kč / byt, 2 000,- Kč plyn / byt, 900,- Kč voda / osoba Paušál - nezúčtovatelné poplatky : 1 000,- Kč/byt (Úhrady za plnění spojená s užíváním bytu: úklid společných prostor; odvoz komunálního odpadu; osvětlení společných prostor; provoz a čištění komínů; provoz výtahu; údržbu zeleně; revize plynových spotřebičů a spalinových cest)
Vratná kauce : 21 800,-Kč + služby
Parametry
- Cena
- 21 800 Kč /měsíc (454 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- spirit-property
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
parkovacích míst
parkování
Vzdálenosti
bankomat
252 m
MHD
245 m
školka
469 m
lékař
308 m
metro
922 m
pošta
931 m
restaurace
270 m
škola
322 m
obchod
1098 m
vlak
652 m
Odhad reálné ceny
22 557 Kč
rozpětí 19 669 – 25 579 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 203 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 392 · váha 62 %
Model z dat
23 117 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 243 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 466 Kč/m² → 22 392 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 117 Kč (rozpětí 19 605 Kč – 27 542 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 243 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 800 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 245 m (Kloboučnická)
- Nádraží
- 650 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |