Pronájem bytu 3+kk 103 m²
Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 40 fotek staženo
Popis z inzerátu
Home Real Estate ve výhradním zastoupení majitele nabízí bytovou jednotku s dispozici 3+kk o velikosti 103,3 m2 + terasa 10 m2 s výhledem na Vltavu, situovanou v 5NP velmi pěkné rezidenci Prague Marina.
K nastěhovaní od 1.09.2026.
V ceně:
- byt včetně vybavení.
- invalidní parking
- velký sklep
Dispozice jednotky se skládá z:
- prostorné předsíni s vystavenou skřiní
- technického pokoje - prádelny
- obývacího pokoje s kuchyňským koutem a se vstupem na terasu (s pěkným výhledem na vodu a nabřeží )
- ložnice s orientaci do vnitrobloku.
- dětského pokoje - li pracovna
- koupelna s vanou a WC + další WC s umyvadlem
- (terasa 10m2 )
- 1X invalidní parking do kterého se vejde bez problémů dvě auta.
- velkého sklepa o velikost cca 8 m2.
Rezidence Prague Marina je v velmi dobrém a udržovaném stavu. Obsahuje podzemní parking, vlastní recepci kamerový systém a ostrahu objektu. Vstup do domu je na čip.
Lokalita:
(metro C - Holešovice, tramvajová zastávka U Průhonu) Praha 7 - Holešovice je dynamicky se rozvíjející část Prahy. Blízkost centra a výborné dopravní spojení vám umožní vyrazit do centra metropole za kulturou či nákupy a památkami kdykoliv. Na místě Holešovického přístavu vyrůstá velice luxusní čtvrť s nadstandardními byty. Náleží k nim také kanceláře, obchodní prostory, restaurace i kavárny a zelené plochy pro odpočinek.
K nastěhovaní od 1.09.2026.
V ceně:
- byt včetně vybavení.
- invalidní parking
- velký sklep
Nájem: 60.000,- Kč + 8.500,-. Kč poplatky za komunální služby + elektřina se převádí na nájemce.
Kauce: 80.000,- Kč
Provize RK: 60.000,-Kč
V případě zájmu zanechte nám prosím kontaktní údaje, abychom Vám mohli poslat kompletní informaci o nemovitosti a možnosti financování.
Parametry
- Cena
- 60 000 Kč /měsíc (583 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 103 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- home-real-estate
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 121.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Rekreační
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 8
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
294 m
MHD
163 m
školka
225 m
lékař
469 m
metro
1058 m
pošta
867 m
restaurace
103 m
škola
505 m
obchod
1061 m
vlak
1189 m
Odhad reálné ceny
53 922 Kč
rozpětí 48 273 – 60 341 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 50 686 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
55 414 · váha 64 %
Model z dat
51 885 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
40 629 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 538 Kč/m² → 55 414 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 51 885 Kč (rozpětí 44 002 Kč – 61 815 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 40 629 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (V Přístavu)
- Nádraží
- 1117 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |