Nemovitosti

prodej domu 63 m² s pozemkem 1 671 m²

Střezetice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej domu 63 m², pozemek 1.671 m² Nabízím k prodeji cihlový rodinný dům o užitné ploše přibližně 63 m², který se nachází na pozemku o celkové výměře 1 671 m², včetně zastavěné plochy. Součástí nemovitosti je garáž a další příslušenství. Dům je v nevyhovujícím technickém stavu a vyžaduje celkovou rekonstrukci. Nemovitost se prodává bez vybavení a představuje příležitost pro zájemce, který si chce bydlení upravit podle vlastních představ. Výhodou je zejména rozlehlý pozemek s možností dalšího využití. Nemovitost je napojena na inženýrské sítě – veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Energetická náročnost budovy: třída G – mimořádně nehospodárná. Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě kontaktujte. Prosím, realitní kanceláře nevolat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (71429 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Pozemek
1671 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: špatný stav Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1047294

Odhad reálné ceny

5.46 mil. Kč
rozpětí 3.74 mil. – 6.20 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 6.54 mil. · váha 55 %
Model z dat 5.11 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu 3.68 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 3.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 797 Kč/m² → 6.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.11 mil. Kč (rozpětí 3.70 mil. Kč – 7.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 2.12 mil. Kč (227 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.27 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 771 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.60 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.68 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 3.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Střezetice,,pomník)
Nádraží
663 m (Dlouhé Dvory)
Pardubice hl. n.
36 min · 1 přestup
Praha hl. n.
84 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno