Nemovitosti

prodej domu 115 m² s pozemkem 269 m²

Kopidlno · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu Kopidlno Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1, který se nachází v klidné části města Kopidlno, v ulici Vackova. Dům je určen k rekonstrukci, a nabízí tak novému majiteli možnost upravit si budoucí bydlení přesně podle vlastních představ. Nemovitost je podsklepená a napojená na všechny inženýrské sítě – elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci i plyn. Plynový kotel prochází pravidelnou každoroční revizí. Kopidlno nabízí kompletní občanskou vybavenost. Ve městě se nachází mateřská a základní škola, obchody, restaurace, zdravotní středisko, pošta i vlakové a autobusové spojení. Výhodou je také dobrá dostupnost do Jičína, Nového Bydžova a Mladé Boleslavi. Milovníci historie a přírody ocení blízkost kopidlenského zámku se zámeckým parkem, palmovým skleníkem a upraveným historickým centrem města. Okolí zároveň nabízí řadu cyklostezek a možností pro pěší výlety. Pokud hledáte dům, který si můžete zrekonstruovat podle svého vkusu a vytvořit z něj příjemný domov, rádi vám nemovitost představíme při osobní prohlídce. Pomůžeme vám také se zajištěním výhodného financování. Prohlídkový den se uskuteční 3. 8. od 12:00. Rezervujte si svůj čas co nejdříve. Po předchozí domluvě je možné sjednat také individuální termín prohlídky.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (30435 Kč/m²)
Užitná plocha
115 m²
Pozemek
269 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Synergy Home, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Lokalita projektu: centrum Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Poloha domu: řadový Počet místností: 3 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00083

Odhad reálné ceny

3.40 mil. Kč
rozpětí 2.76 mil. – 4.25 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.62 mil. · váha 48 %
Model z dat 3.73 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu 2.73 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.37 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 467 Kč/m² → 3.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 5.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 3.73 mil. Kč (414 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.24 mil. Pozemek 269 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.64 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.73 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
63 m (Kopidlno, náměstí)
Nádraží
731 m (Kopidlno)
Praha hl. n.
71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno