Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 85 m²

Kašperské Hory, Kašperské Hory · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Apartmán – Kašperské Hory Objekt: Luxusní Apartmán 2+1, střešní byt, centrum Kašperských Hor. Plocha: 85,1 m² (vynikající podlahová plocha). Stav: Kompletní, nová a poctivá rekonstrukce, vysoký standard provedení. Vytápění: Wi-Fi ovládané přímotopy (umožňující dálkové spouštění). Vybavení: Prodej kompletně zařízeného bytu (včetně nové kuchyňské linky, špičkových spotřebičů, televizoru, pračky a nábytku). Infrastruktura: Obecní voda, elektřina, plně funkční sítě. Skladování: Společná kolárna/lyžárna k dispozici. Parkování přímo u domu. Strategické umístění v centru Kašperských Hor s rychlým dojezdem (10–30 min.) k lyžařským střediskům (např. Kašperské Hory, Zadov, Mitterdorf, Großer Arber) a cyklostezkám. Tento apartmán představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají komfort a zároveň ideální umístění pro celoroční volnočasové aktivity. Praktické Věci: Je to v centru, ale máte vlastní parkovací místo! Voda je obecní, elektřina, sítě – vše funguje perfektně. Lokalita: Kašperské Hory jsou skvělé samy o sobě, ale mít byt přímo v centru znamená, že máte všechno na dlani. Žádné dojíždění! Obchody, hospůdky, kavárny – prostě vyjdete a jste tam. A majestátní hrad Kašperk máte stále na dohled, to je prostě prestiž. Léto: Jízda na Kole, kterou si zamilujete! V létě se tady nudit nebudete. Okolí je perfektní pro cyklistiku – jsou tu mraky cyklostezek a cest, ať už chcete dát do těla, nebo jen tak relaxovat v přírodě. Všude samé parádní výhledy a čistý vzduch. Je to opravdu balzám na nervy! Zima: Lyžování hned za domem. Tohle je hlavní bonus! Jste skvěle napojeni na ty nejlepší sjezdovky – a to jak české, tak německé, vše v dojezdu do 10 až 30 minut. České Sjezdovky (Do 20 km): Ski areál Kašperské Hory je hned za rohem (super pro rychlé lyžování). A samozřejmě Ski areál Zadov, známý pro své sjezdovky a nejlepší běžecké tratě. K tomu menší areály jako Nezdice a Hartmanice. Německé Pecky: Přes hranice je to kousek a stojí to za to! Skizentrum Mitterdorf: Dostanete se tam za zhruba 30 minut – skvělé, moderní středisko pro celou rodinu. Úklid zajištěn, v domě je správkyně. Možné krátkodobé pronájmy Skilifte Riedlberg: Parádní středisko. Großer Arber (Velký Javor): Král sjezdovek (cca hodinka jízdy) pro ty, kteří chtějí opravdovou špičku a kvalitu. Pokud hledáte luxus, pohodu a strategické umístění pro celoroční rekreaci, kontaktujte mě – tento apartmán je okamžitě připraven k užívání

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (58824 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
C
Rok stavby
2023
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
atria-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Rekreační parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 230

Vzdálenosti

bankomat 204 m MHD 206 m školka 527 m lékař 255 m pošta 275 m restaurace 109 m škola 568 m

Odhad reálné ceny

5.41 mil. Kč
rozpětí 4.82 mil. – 6.17 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 5.12 mil. · váha 50 %
Model z dat 5.55 mil. · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 8.22 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 286 Kč/m² → 5.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.55 mil. Kč (rozpětí 4.59 mil. Kč – 6.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
209 m (Kašperské Hory)
Nádraží
11400 m (Sušice)
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno