Prodej bytu 2+kk 29 m²
Prášily, Prášily · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme na prodej pěkný, slunný, kompletně vybavený a zařízený apartmán 2 + kk (28,9 m2) s jižní orientací v osobním vlastnictví, ležící v podkroví zděného domu, známý jako obchod a cukrárna „Pampeliška“, stojícího přímo v centru turisticky lukrativní horské obce Prášily, jenž leží v samotném srdci NP Šumava. Unikátní možnost koupě rekreačního bytu v této velmi žádané lokalitě.
Ihned k dispozici.
Popis: chodba 3,72 m2 (šatní skříň), koupelna 2,94 m2 (sprchový kout, umyv. se zrcadlem, WC), obývací pokoj 10,93 m2 s kuchyňským koutem (kuch. linka s dřezem, el. dvou-vařičem, MV trouba s grilem, RV konvice, kávovar, lednice s mrazákem; komoda s TV, stůl a 4 židle, rozkládací gauč – 2 lůžka) a ložnice 11,28 m2 (komoda s TV, palanda a dvě postele – 4 lůžka). Vyhrazené a vymezené parkovací místo (výhradní užívání) přímo za domem a možnost uskladnění lyží a kol ve společném zahradním domku.
Vybavení: euro okna se žaluziemi a závěsy, zánovní kuch. linka, vinylová podlaha, osvětlení, laminátové vnitřní dveře, nábytek a zařízení – vše v ceně.
Podlahová plocha: 28,9 m2;
Prodej vč. podílu na stavebním pozemku a společných částech domu.
Náklady na provoz měsíčně: 2.250 Kč služby (topení, vodné a stočné, elektřina, správa domu, pojištění, úklid a el. spol. prostor...).
Vytápění: ÚT – dálkové (společný plynový kotel na propan-butan);
Horská obec Prášily (910 m.n.m.; vyhlášená cukrárna a restaurace U Michala, obchod, pošta, OÚ, dětské hřiště, kurty, lanový park, archeopark - kelti, bizoni...), ležící v samotném centru NP Šumava a je významným turistickým střediskem s východiskem pro řadu atraktivních cílů jako je ledovcové Prášilské jezero, jezero Laka, rozhledna Poledník (1.315 m.n.m.), apod..
Výjimečná možnost koupě kompletně vybaveného apartmánu v této vyhledávané lokalitě za odpovídající cenu 120.761 Kč/m2 v daném čase a místě, který lze okamžitě užívat!
Nutno vidět!
Parametry
- Cena
- 3.49 mil. Kč (120345 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2001
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jaks-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Rekreační
parkovacích míst
parkování
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 272
Vzdálenosti
MHD
40 m
pošta
87 m
restaurace
40 m
Odhad reálné ceny
3.27 mil. Kč
rozpětí 2.62 mil. – 3.81 mil. Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
3.64 mil. · váha 50 %
Model z dat
2.90 mil. · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
2.80 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 628 Kč/m² → 3.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.90 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 3.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Prášily)
- Nádraží
- 10962 m (Železná Ruda centrum)
- Praha hl. n.
- 216 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 251 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |