Prodej bytu 1+kk 22 m²
Janovice nad Úhlavou, Janovice nad Úhlavou · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme vám ve výhradním zastoupení majitele prodej zcela nového bytu o dispozici 1+kk, který se nachází v dynamicky se rozvíjející lokalitě v ulici Rozvojová zóna v Janovicích nad Úhlavou. Tento byt o podlahové ploše 22,4 m² je situován ve 3. nadzemním podlaží. Tento byt představuje vynikající příležitost pro jednotlivce, mladé páry nebo jako chytrý investiční záměr za účelem následného pronájmu.
Interiér bytu tvoří světlý a vzdušný obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout a moderně řešená koupelna s toaletou. Celý prostor je navržen s důrazem na funkčnost a maximální využití každého metru čtverečního. Velkou devizou této jednotky je praktická sklepní kóje o velikosti 2 m², která se nachází na stejném patře jako samotný byt. Toto řešení je mezi novostavbami velmi vyhledávané, neboť zajišťuje snadný přístup k uskladněným věcem bez nutnosti sjíždět do suterénu budovy.
Byt je dokončen ve vyšším standardu a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti jakýchkoliv dalších úprav. Díky moderním technologickým postupům a kvalitní izolaci se jednotka vyznačuje velmi nízkými provozními náklady, což z ní činí komfortní a úsporné bydlení v dnešní době.
Lokalita Janovic nad Úhlavou nabízí příjemné prostředí pro život s kompletní občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. Jen pár minut od domu najdete obchody, poštu, školu i zdravotnická zařízení. Díky strategické poloze u města Klatovy je zajištěna skvělá dostupnost širší infrastruktury, kulturního vyžití i pracovních příležitostí, a to jak autem, tak pravidelným vlakovým a autobusovým spojením.
Koupě bytu je možná i v rámci financování hypotečním úvěrem, se kterým vám v rámci našich služeb rádi a bezplatně pomůžeme, abychom pro vás zajistili ty nejvýhodnější podmínky na trhu. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní zázemí v klidné lokalitě s potenciálem budoucího zhodnocení.
Doporučujeme osobní prohlídku, abyste mohli sami nasát atmosféru tohoto nového domova. Kontaktujte nás pro sjednání termínu, rádi vás bytem provedeme.
Parametry
- Cena
- 1.59 mil. Kč (72364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2021
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- rk-kotek
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
1393 m
MHD
91 m
školka
279 m
lékař
1314 m
pošta
1393 m
restaurace
1431 m
škola
1928 m
vlak
2281 m
Odhad reálné ceny
1.84 mil. Kč
rozpětí 1.39 mil. – 2.12 mil. Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 10 km)
1.79 mil. · váha 48 %
Model z dat
1.88 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
2.13 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 16 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 364 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 2.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 9369 m (Zelená Lhota)
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |