Nemovitosti

Pronájem bytu 4+kk 107 m²

Praha, Košíře · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 4+kk o velikosti 104 m², situovaný v atraktivní lokalitě Košíře na Plzeňské ulici v Praze. Tento prostorný byt je ideální volbou jak pro rodiny, tak pro nadstandardní spolubydlení. Byt v cihlové zástavbě se nachází ve velmi dobrém stavu a nabízí moderní design a vybavení, které osloví i náročnější klienty. Součástí bytu je kuchyňská linka se spotřebiči a dvě koupelny, což zajišťuje komfortní bydlení pro všechny obyvatele. Posezení na klidné společné zahradě je benefit, který ocení zejména rodiny s dětmi. Nabídka dále umožňuje pronájem samostatné garáže pro menší auto, popřípadě uložení věcí. Dům se pyšní unikátní lokalitou – nachází se blízko přírodní rezervace Skalka, která nabízí široké možnosti pro sport, procházky a relaxaci v přírodě. Zároveň je to jen kousek od centra města, což zajišťuje skvělou dostupnost. Zastávka tramvaje Klamovka je pouze 2 minuty chůze, metro Anděl je pak dostupné jen 5 minut tramvají. Tento byt kombinuje luxusní městské bydlení s dotekem přírody a představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v atraktivní lokalitě. K nastěhování od 1.9.2026 Nájem: 41.500,- Kč Poplatky za energie a služby: 7.000,- Kč Kauce: 97.000,- Kč Provize RK: 41.500,- Kč V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
41 500 Kč /měsíc (388 Kč/m²)
Užitná plocha
107 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
lada-novakova-reality-proradost

Vzdálenosti

bankomat 1265 m MHD 73 m školka 127 m lékař 141 m metro 1707 m pošta 1654 m restaurace 15 m škola 216 m obchod 2316 m vlak 801 m

Odhad reálné ceny

38 769 Kč
rozpětí 31 870 – 44 098 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 443 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 38 146 · váha 60 %
Model z dat 39 884 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 35 869 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 38 146 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 884 Kč (rozpětí 33 825 Kč – 47 518 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 35 869 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 41 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
103 m (Vozovna Motol)
Nádraží
805 m (Praha-Stodůlky)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno