Pronájem bytu 2+kk 59 m²

Praha · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

V přímém zastoupení majitele nabízíme k pronájmu novostavbu luxusního bytu o velikosti 2+kk ve 3.NP bytového domu v Rezidenci Golf Hostivař. Byt sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, designová kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči, jedné samostatné ložnice, přičemž z obou pokojů se vychází na balkon, koupelna vybavená se sprchovým koutem a WC, samostatné WC, předsíň a technická místnost/místnost pro domácí práce s přípravou na připojení pračky. K bytu náleží 1 parkovací stání a sklep v suterénu domu. Pro více informací kontaktujte RK.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (508 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: azta-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 234 m MHD 206 m školka 390 m lékař 277 m metro 2777 m pošta 1234 m restaurace 193 m škola 236 m obchod 1501 m vlak 216 m

Odhad reálné ceny

27 927 Kč

rozpětí 24 709 – 30 459 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 252 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 900 · váha 64 %

Model z dat 26 397 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 22 156 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 490 Kč/m² → 28 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 397 Kč (rozpětí 22 386 Kč – 31 449 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 156 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 209 m (U Továren)
Nádraží: 174 m (Praha-Hostivař)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno