Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 68 m²

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+KK o výměře 68 m², umístěný ve zvýšeném přízemí domu v žádané lokalitě Klatovy – Masarykova ulice. Byt prošel před 10 lety kompletní rekonstrukcí – nové podlahy s podlahovým vytápěním, elektřina v mědi, modernizované rozvody a před 6 lety také nová hydroinstalace. Vytápění zajišťuje plynový kotel umístěný v kuchyni, každý byt má navíc vlastní komín. K bytu náleží 2 sklepy a možnost využívat prádelnu, sušárnu, kolárnu a společný dvůr ve vnitrobloku. Dům se dlouhodobě udržuje – plánuje se zateplení vnitrobloku a úklid společných prostor bude nově zajišťovat úklidová firma. Měsíční náklady: plyn: cca 3.000 Kč elektřina: cca 2.000 Kč fond oprav: 1.000 Kč voda, společné prostory, pojištění: cca 1.100 Kč Byt je ideální pro rodinu, pár nebo kohokoli, kdo hledá pohodlné bydlení v klidné části města s výbornou občanskou vybaveností. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat na tel. 733 708 408. Prohlídka je možná po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
5.20 mil. Kč (76471 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-prokes

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 52 m MHD 38 m školka 350 m lékař 416 m pošta 346 m restaurace 59 m škola 136 m obchod 524 m vlak 966 m

Odhad reálné ceny

4.69 mil. Kč
rozpětí 4.10 mil. – 5.40 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.69 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.59 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 955 Kč/m² → 4.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.59 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 5.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
18244 m (Zelená Lhota)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno