Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 60 m²

Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní pronájem moderně zrekonstruovaného bytu 3+kk v žádané lokalitě Praha – Vršovice Hledáte bydlení, kde se moderní design snoubí s naprostým klidem a perfektní občanskou vybaveností? Představujeme vám světlý, precizně a vkusně zrekonstruovaný byt v udržovaném domě v klidné ulici Jakutská. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a nabízí maximální komfort bez jakýchkoliv starostí. O bytě a rekonstrukci: Původní dispozice prošla promyšlenou přestavbou a byt nyní nabízí vysoce praktické a žádané uspořádání 3+kk. Srdcem celého prostoru je prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem. Na něj navazují dvě samostatné ložnice, které poskytují ideální útočiště a maximální soukromí – ať už pro děti, hosty nebo jako klidná pracovna. Interiér sází na nadčasový design, čisté linie a kvalitní materiály. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, což pro nového nájemníka znamená, že vše je zcela nové – od kompletních rozvodů elektřiny a vody až po prémiové podlahy. Bytová jednotka je situována v 5. nadzemním podlaží tradiční zástavby (dům nedisponuje výtahem). Odměnou za vyšlapané schody vám však bude dostatek denního světla a naprostý klid. Lokalita snů – vše doslova na dosah ruky: Vršovice jsou dlouhodobě vyhledávané pro svou unikátní kombinaci pulzujícího městského života a příjemné rezidenční atmosféry. Obrovským benefitem tohoto bytu je jeho okolí. Vše důležité máte doslova pár kroků od domovních dveří, což z něj dělá absolutní ideál pro páry i rodiny s dětmi: ZŠ, školka a zbrusu nové jesle v Jakutské: cca 10–50 metrů (hned naproti přes ulici, necelá minuta chůze) – ranní logistika s dětmi už nemůže být jednodušší. Zastávka MHD Bělocerkevská: necelých 300 metrů (3 minuty chůze) – zajišťuje bleskové a pohodlné spojení do centra města. NC Eden: cca 750 metrů (10 minut chůze) – kompletní síť obchodů, supermarketů a služeb na jednom místě. Fortuna Arena (stadion Eden): cca 650 metrů – blízkost špičkových sportovních utkání i největších hudebních koncertů. Tento byt představuje dokonalou harmonii mezi komfortním moderním bydlením a tradiční zástavbou s duší. Pokud hledáte dlouhodobé a harmonické bydlení v čerstvě zrekonstruovaném prostoru, tento byt čeká právě na vás. K dispozici je od 30. 9. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací o výši nájemného a poplatků, a domluvte si osobní prohlídku ještě dnes.

Parametry

Cena
32 000 Kč /měsíc (533 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-premium

Vybavení a sítě

elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 197 m MHD 154 m školka 193 m lékař 676 m metro 627 m pošta 1346 m restaurace 463 m škola 96 m obchod 679 m vlak 778 m

Odhad reálné ceny

26 443 Kč
rozpětí 23 651 – 29 904 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 856 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 139 · váha 63 %
Model z dat 29 106 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 20 894 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 419 Kč/m² → 25 139 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 106 Kč (rozpětí 24 684 Kč – 34 677 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 894 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
180 m (Volyňská)
Nádraží
641 m (Želivského)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno