Pronájem bytu 1+kk 32 m²
Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk v žádané lokalitě v Praze 6, Břevnov. Jsou místa, kam se lidé nestěhují jen kvůli bytu, ale především kvůli atmosféře. Břevnov je jedním z nich. Nabízíme k pronájmu světlý a velmi příjemný byt o dispozici 1+kk a výměře 32 m², situovaný ve 2. patře udržovaného domu s výtahem v jedné z nejžádanějších částí Prahy – Břevnově, v ulici Šlikova. Byt nabízí promyšlenou dispozici s obytným prostorem propojeným s kuchyňským koutem vybaveným kuchyňskou linkou, sporákem s troubou a lednicí. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou zvyšují komfort každodenního bydlení. Topení je zde elektrické. K bytu náleží také sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Lokalita, která má vše Jen pár kroků od domu se rozprostírá Park Kajetánka, ideální pro odpočinek i každodenní procházky. Nedaleko se nachází také oblíbený Park Ladronka, vyhledávaný pro běh, cyklistiku, bruslení i relaxaci. Přírodní rezervace Divoká Šárka, která nabízí jedinečné spojení města s přírodou je pohodlně dostupná během několika minut autem nebo MHD. V okolí naleznete kavárny, restaurace, obchody, lékárny, školy, zdravotnická zařízení i veškeré služby pro pohodlný život. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost – tramvajové zastávky jsou jen několik minut chůze od domu a cesta do centra Prahy je rychlá a pohodlná. Břevnov je čtvrť, která si dlouhodobě drží svou prestiž. Nabízí klidné bydlení obklopené zelení a zároveň vše, co od moderního městského života očekáváte. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Kauce činí 25.000,- Kč. Pokud hledáte příjemné bydlení v lokalitě, která patří mezi nejvyhledávanější adresy v Praze, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 17 800 Kč /měsíc (556 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- marta-nagyova-realitas-partner
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
256 m
MHD
187 m
školka
259 m
lékař
138 m
metro
1876 m
pošta
1009 m
restaurace
134 m
škola
240 m
obchod
2075 m
vlak
2111 m
Odhad reálné ceny
17 359 Kč
rozpětí 14 917 – 20 485 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 036 · váha 58 %
Model z dat
18 156 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
10 816 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 532 Kč/m² → 17 036 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 156 Kč (rozpětí 14 841 Kč – 20 730 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 10 816 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 800 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Královka)
- Nádraží
- 1967 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |