Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný světlý byt 2+kk o velikosti 56 m², situovaný ve 3. patře moderního cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 3 – Žižkov, ul. Husitská.
Byt disponuje prostornou předsíní, světlým obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, koupelnou s vanou a odděleným WC. Okna jsou orientována do Husitské ulice, což zajišťuje dostatek přirozeného denního světla.
Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči – varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a myčkou nádobí. Byt nabízí příjemné a praktické dispoziční řešení vhodné pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Součástí bytu není lednice ani pračka, je však možnost odkoupení stávající lednice, pračky a dalšího vybavení od aktuálního nájemce po vzájemné dohodě.
Velkou předností bytu je vyhledávaná lokalita s výbornou dostupností do centra Prahy. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, restaurací, kaváren i parku Vítkov, který nabízí ideální podmínky pro sport i odpočinek. Stanice metra Florenc i historické centrum města jsou v docházkové vzdálenosti a autobusová zastávka se nachází přímo před domem.
Měsíční nájemné činí 22 100 Kč.
Zálohy na služby jsou ve výši 4 000 Kč měsíčně pro 1–3 osoby nebo 5 000 Kč měsíčně pro 4 osoby. Elektřina bude převedena na nájemce.
K bytu je možné pronajmout garážové stání přímo v domě za 2 000 Kč měsíčně. K dispozici je také sklepní kóje za 900 Kč měsíčně.
Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem + DPH.
Byt je ideální volbou pro nájemce, kteří hledají moderní, světlé a komfortní bydlení ve vyhledávané lokalitě Praha 3 – Žižkov s výbornou dostupností do centra města.
Parametry
- Cena
- 22 100 Kč /měsíc (395 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- nadezda-jerosenko
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
158 m
MHD
30 m
školka
15 m
lékař
267 m
metro
691 m
pošta
1282 m
restaurace
19 m
škola
56 m
obchod
1311 m
vlak
1163 m
Odhad reálné ceny
28 257 Kč
rozpětí 25 124 – 32 044 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 562 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 001 · váha 63 %
Model z dat
29 194 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
19 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 500 Kč/m² → 28 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 194 Kč (rozpětí 24 759 Kč – 34 781 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 100 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Tachovské náměstí)
- Nádraží
- 677 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |