Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem světlého a prakticky řešeného bytu 2+kk s prostorným balkonem (7,2 m²), který se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní novostavby v Praze 9 - Hloubětíně - projektu Suomi Hloubětín.
K bytu náleží sklepní kóje (2,5 m²) a je určen pro maximálně 2 osoby. Pronajímá se společně s parkovacím stáním za příplatek 2.000,- Kč měsíčně (pronájem bez parkovacího místa není majitelem nabízen).
Zúčtovatelné poplatky: 4.000,- Kč měsíčně (bez elektřiny a internetu) + kauce + provize RK.
Dispozice a vybavení:
Vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, obývací pokoj s televizní skříňkou, s jídelním stolem a třemi židlemi, kuchyňský kout s kuchyňskou linkou (lednice, myčka nádobí, indukční varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, digestoř), ložnice s dvojlůžkem a psacím stolem, koupelna s vanou, umyvadlem, zrcadlem, umyvadlovou skříňkou a vysokou koupelnovou skříňkou.
Lokalita Suomi Hloubětín nabízí perfektní rovnováhu mezi přírodou a městským životem. Jen pár kroků od domu protéká říčka Rokytka, kolem které vede oblíbená cyklostezka ideální pro běh, kolo či procházky, a nedaleko leží oblíbený park Zahrádky se stánkem s občerstvením a kluzištěm.
Přímo v areálu jsou k dispozici jesle, mateřská školka, dětské i psí hřiště, sushi bistro, asijské bistro, kavárna, pizzerie, menší potraviny a fyzioterapeutka. Za většími nákupy nebo do kina to budete mít kousek do Obchodního centra Westfield Černý Most. Budete-li chtít zajet do bazénu, lze vyrazit do vodního světa Lagoon Letňany. V okolí je i několik fitness studií.
Dopravní dostupnost je vynikající – tramvajová zastávka Vozovna Hloubětín je vzdálená 5 minut chůze od domu, a na metro B (stanice Kolbenova či Hloubětín) to budete mít opravdu kousek, v centru města jste do 20 minut.
Ihned k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (411 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2020
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-4fin-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
751 m
MHD
474 m
školka
69 m
lékař
889 m
metro
749 m
pošta
1718 m
restaurace
106 m
škola
548 m
obchod
957 m
vlak
1728 m
Odhad reálné ceny
28 548 Kč
rozpětí 25 062 – 31 645 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 835 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 389 · váha 63 %
Model z dat
27 430 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
20 777 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 525 Kč/m² → 29 389 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 430 Kč (rozpětí 23 263 Kč – 32 680 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 777 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 250 m (Vozovna Hloubětín)
- Nádraží
- 664 m (Kolbenova)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |