Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 57 m²

Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému nájmu Vám nabízíme byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 57 m² a balkonem, situovaný v Praze 10 – Vršovicích, v ulici Pod Stupni. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a nabízí příjemné bydlení v oblíbené lokalitě s výbornou občanskou vybaveností i dopravní dostupností. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena troubou, varnou deskou, digestoří, myčkou a lednicí s mrazákem. Součástí obývací části je také jídelní kout, který plynule navazuje na obytný prostor. Dále je k dispozici samostatná ložnice, která je vybavena velkou vestavěnou šatní skříní poskytující dostatek úložného prostoru a přispívá k praktickému využití místnosti. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem se zrcadlovou skříňkou a pračkou. Velkou výhodou bytu je samostatná toaleta. Díky velkým oknům je byt příjemně prosvětlený a působí vzdušným dojmem. Lokalita Praha 10 – Vršovice patří mezi vyhledávané části města díky kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí se nachází supermarkety, menší obchody, restaurace, kavárny, lékárna, pošta, školy i školky. Jen pár minut chůze od domu jsou zastávky tramvají a autobusů, které zajišťují rychlé spojení do centra Prahy i na stanice metra A – Želivského a C – I. P. Pavlova. V okolí nechybí ani sportoviště (Stadion Slavie, Stadion Eden), dětská hřiště a oblíbené Havlíčkovy sady (Grébovka), ideální pro procházky i aktivní odpočinek. K dispozici od 1.9.2026. Fotografie jsou upraveny z důvodu přítomnosti osobních věcí současného nájemníka.

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (404 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
amaco-sprava-rezidencnich-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: MHD

Vzdálenosti

bankomat 148 m MHD 328 m školka 388 m lékař 286 m metro 983 m pošta 252 m restaurace 108 m škola 203 m obchod 1179 m vlak 514 m

Odhad reálné ceny

30 840 Kč
rozpětí 27 836 – 34 384 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 990 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 32 543 · váha 64 %
Model z dat 28 240 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 20 113 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 571 Kč/m² → 32 543 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 240 Kč (rozpětí 23 950 Kč – 33 645 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 113 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
190 m (Vršovické náměstí)
Nádraží
551 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno