Pronájem bytu 1+kk 36 m²

Praha, Kyje · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku o celkové výměře 37,7 m²

Bytový dům byl postaven v roce 2013 ve velmi klidné a příjemné lokalitě.

Nabízený byt je dobrou volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení.

Bytová jednotka je vhodná pro 1-2 osoby.

Hledáme dlouhodobého nájemce, který je zaměstnán na plný úvazek a má stálý zdroj příjmů.

Cena pronájmu se skládá z následujících položek:
17.000,--Kč - nájemné
2.500,--Kč - záloha na služby pro 1 osobu. Další osoba - +800,--Kč.
34.000,--Kč - kauce
12.000,--Kč - provize RK

Nová kuchyňská linka bude dodělána v nejbližší době.

Pro více informací volejte kdykoliv.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (472 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: reality-faborska

Vzdálenosti

bankomat 934 m MHD 153 m školka 642 m lékař 1124 m metro 939 m pošta 1125 m restaurace 743 m škola 828 m obchod 1045 m vlak 891 m

Odhad reálné ceny

17 889 Kč

rozpětí 15 227 – 20 344 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 816 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 878 · váha 61 %

Model z dat 18 202 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 12 215 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 497 Kč/m² → 17 878 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 202 Kč (rozpětí 15 436 Kč – 21 685 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 215 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Sicherova)
Nádraží: 884 m (Praha-Rajská zahrada)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno