prodej domu 130 m² s pozemkem 794 m²
Bernartice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Chalupa s potenciálem k bydlení i rekreaci 3+kk, Bernartice, okr. Trutnov Nabízíme k prodeji útulnou chalupu v malebné obci Bernartice, která se nachází jen 30 minut od Pece pod Sněžkou – ideální místo pro klidné bydlení nebo rekreaci v podhůří Krkonoš. Na pozemku o celkové výměře 794 m² stojí dům se zastavěnou plochou 244 m². O celkové podlahové ploše 145 m² V přízemí se nachází obytná část připravená k okamžitému užívání, v patře je prostorný otevřený prostor, který lze snadno upravit pro další obytné místnosti nebo samostatnou jednotku. K domu náleží zahrada s dostatkem soukromí a krásným výhledem do okolní přírody. Nemovitost nabízí výborný poměr mezi klidným venkovským prostředím a dobrou dostupností horských středisek i městské infrastruktury. Skvělá příležitost pro ty, kdo hledají místo pro rekreaci, trvalé bydlení nebo investici v atraktivní lokalitě pod Krkonošemi. V případě Vašeho zájmu prosím kontaktujte makléřku.
Parametry
- Cena
- 5.90 mil. Kč (45385 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Pozemek
- 794 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 06.10.2025
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 550 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Rekonstrukce: 2024
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Voda: veřejný
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 244 m 2
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Číslo zakázky: IDNES-979017
Odhad reálné ceny
4.25 mil. Kč
rozpětí 3.36 mil. – 5.34 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 39 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.86 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu
4.29 mil. · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
6.31 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.86 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 5.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 4.38 mil. Kč (468 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.63 mil. Pozemek 794 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.89 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.29 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |