Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 50 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Krásný byt ve vilovém domě nedaleko parku Ladronka. Nabízíme k pronájmu krásný byt 2+1 o velikosti 50 m2, který se nachází ve sníženém přízemí domu v ulici Podbělohorská. Ačkoliv se jedná o suterén, byt je docela slunný. Byt se pronajímá částečně vybavený a tvoří jej vstup s kuchyňskou linkou, dvě ložnice a koupelna. Kuchyňská linka je vybavená veškerými spotřebiči (varná deska, el. trouba, mikrovlnka). V koupelně je sprchový kout, pračka a toaleta. Další vybavení: jídelní stůl se židlemi, pracovní stůl, šatní skříně. Dům se nachází v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností - nedaleko domu se nachází stanice autobusová zastávka Podbělohorská. Stanice metra A - nemocnice Motol je pár minut jízdy. Dále spojení na letiště atd. V těsné blízkosti se rozkládá volnočasový areál Landronka a zahrady Klamovka - ideální místo k procházkám, relaxu, či ke sportovním aktivitám. Veškerá občanská vybavenost v místě: restaurace, obchody, pošta, škola, školka. Krásné bydlení - doporučujeme. Volné od září 2026.

Parametry

Cena
17 800 Kč /měsíc (356 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
look-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1005 m MHD 36 m školka 314 m lékař 530 m metro 2222 m pošta 1143 m restaurace 577 m škola 475 m obchod 2154 m vlak 1388 m

Odhad reálné ceny

23 408 Kč
rozpětí 19 388 – 27 075 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 003 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 273 · váha 59 %
Model z dat 23 955 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 16 761 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 465 Kč/m² → 23 273 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 955 Kč (rozpětí 20 316 Kč – 28 539 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 761 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 800 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Podbělohorská)
Nádraží
1386 m (Praha-Cibulka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno