prodej chaty/chalupy 200 m² s pozemkem 6 348 m²
Rtyně v Podkrkonoší · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty, chalupy 200 m², pozemek 6.348 m² Prodej bývalého vodního mlýnu, Rtyně v Podkrkonoší Nabízíme exkluzivně soubor budov, které tvoří kulturní památku „Suchánkův mlýn“ s více než stoletou historií, v obci Rtyně v Podkrkonoší. Poloroubená hlavní budova má kamenné základy, v přízemí jsou obytné prostory, v patře a na půdě výrobní a skladovací prostory mlýna, kde jsou zachovány původní násypky, mlecí zařízení, pohony. Nosné zděné stěny budovy jsou tloušťky 50 cm, roubené 30 cm. Podlahy v přízemí beton, v patrech trámy, fošny. Na hlavní budovu navazuje přízemní strojovna a náhon a přístavba skladu. Samostatně stojí velká stodola a přístavba stodoly. Střechy mají dřevěné krovy, nezateplené, krytina prkna a eternit. Okapy a svody částečné. Schody dřevěné. Elektřina původní, 230 V, 400 V, voda z obecního vodovodu, na pozemku kopaná studna. Obecní kanalizace v silnici. Budovy stojí u silnice, na rovinatém pozemku, s pohodlným parkováním pro více aut. Vzadu za budovami se zdvihá krátký svah, který přechází do rozlehlé rovinaté zahrady s celodenním slunečním svitem. Nabízíme Vám možnost vlastnit tuto unikátní nemovitost s plochou 200 m² a rozlehlým pozemkem o celkové ploše 6348 m². Pozemky je možné rozdělit a v územním plánu jsou počítané pro výstavbu. Mlýn se nachází ve smíšené budově a momentálně je ve špatném stavu, což však nabízí novým majitelům možnost rekonstrukce dle vlastních představ. Nemovitost je osobního vlastnictví a je nabízena jako nevybavená. Energetická náročnost budovy je označena štítkem G. K dispozici není parkování ani garáž, avšak prostorný pozemek nabízí dostatek prostoru pro parkování vozidel. Pokud hledáte klidné a příjemné místo pro relaxaci a odpočinek, tato chata s chalupou je ideální volbou. Kontaktujte nás prostřednictvím zpráv a domluvte si prohlídku této zajímavé nemovitosti. Buďte první, kdo získá tuto skvělou příležitost k vlastnictví jedinečného domova v přírodě. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 3.20 mil. Kč (16000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Pozemek
- 6348 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: špatný stav
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-880957
Odhad reálné ceny
6.27 mil. Kč
rozpětí 4.57 mil. – 7.79 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
4.68 mil. · váha 31 %
Model z dat
5.90 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu
7.14 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
8.62 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (31% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 392 Kč/m² → 4.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.90 mil. Kč (rozpětí 3.85 mil. Kč – 8.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (50% váhy): postavit to znovu by stálo 6.48 mil. Kč (720 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.89 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.63 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.14 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 8.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Rtyně v Podkronoší, u mlýna)
- Nádraží
- 1145 m (Rtyně v Podkrkonoší)
- Pardubice hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |