Nemovitosti

prodej domu 150 m² s pozemkem 799 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej domu 150 m², pozemek 799 m² Nabízím ke koupi cihlový dům rozdělený na dvě bytové jednotky, dům je ve velmi dobrém stavu, nachází se na pozemku o rozloze 799 m². Nemovitost o zastavěné ploše 150 m² je osobním majetkem a jejím hlavním lákadlem je promyšlené řešení dispozice, jež nabízí širokou škálu možností využití interiéru. Dům je plně vybaven, což zaručuje komfort i pohodlí budoucích obyvatel. Součástí domu je také balkon o rozloze 15 m², lodžie s rovněž 15 m² plochou a prostorná terasa o rozloze 60 m², kde si můžete vychutnat příjemné chvíle venku. Prostor pod domem nabízí sklep o ploše 90 m², který se hodí jak pro uskladnění, tak jako místo pro další využití. K nemovitosti patří i parkovací stání a garáž, což jistě ocení každý majitel. Vybavenost domu a jeho energetický štítek E poskytují jistotu, že se nejedná pouze o skvělou investici, ale také o komfortní domov připravený k okamžitému nastěhování. Celkově se jedná o atraktivní nabídku pro každého, kdo hledá kvalitní a prostorný dům s mnoha dalšími benefity. Pro bližší informace neváhejte využít komunikační platformu a napište mi zprávu. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
21.50 mil. Kč (143333 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Pozemek
799 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: zařízený Číslo zakázky: IDNES-1053359

Odhad reálné ceny

9.02 mil. Kč
rozpětí 7.78 mil. – 12.59 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 138 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 10.47 mil. · váha 51 %
Model z dat 12.62 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu 4.69 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 7.28 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 818 Kč/m² → 10.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.62 mil. Kč (rozpětí 9.13 mil. Kč – 17.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 5.05 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.03 mil. Pozemek 799 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.90 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.69 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 21.50 mil. Kč je o 138% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
167 m (Plotiště pošta)
Nádraží
1143 m (Plotiště nad Labem)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno