Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 73 m²

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Atraktivní byt 3+1 (73,4 m²) s lodžií a garáží – Klatovy, U Slunce Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+1 o výměře 73,4 m² v žádané lokalitě Klatovy – U Slunce, umístěný ve 3. patře zatepleného panelového domu s moderním výtahem. Součástí prodeje je také samostatná garáž o velikosti 20 m², která se nachází pouhých pár kroků od domu. Hlavní přednosti bytu Dispozice 3+1, ideální pro rodinu nebo pár Lodžie 1,6 m² orientovaná do klidné části Velká komora s umyvadlem, šatními skříněmi a plynovým kotlem (starší, vhodný k výměně) Plastová okna (2002) Dům zateplený před 6 lety, včetně stropů Výtah cca 10 let starý Stoupačky po výměně (cca 10 let) Elektřina v mědi Úklid zajišťuje profesionální firma K bytu náleží sklep a kolárna Fond oprav činí 1 716 Kč měsíčně Kuchyně a vybavení Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči: plynový sporák myčka elektrická trouba lednice s mrazákem Panelový dům byl postaven v roce 1973 a v roce 1998 prošel rekonstrukcí. Lokalita U Slunce je oblíbená díky výborné občanské vybavenosti, klidnému prostředí a dobré dostupnosti do centra města. Součástí prodeje je garáž 20 m² s plechovými vraty, umístěná přímo naproti domu – ideální pro parkování nebo další úložný prostor. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat na tel. 733708408. Rádi vám byt osobně ukážeme a zodpovíme veškeré dotazy.

Parametry

Cena
5.67 mil. Kč (77671 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-prokes

Vybavení a sítě

garáž

Vzdálenosti

bankomat 52 m MHD 38 m školka 350 m lékař 416 m pošta 346 m restaurace 59 m škola 136 m obchod 524 m vlak 966 m

Odhad reálné ceny

4.90 mil. Kč
rozpětí 4.32 mil. – 5.73 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.78 mil. · váha 63 %
Model z dat 5.00 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 7.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 545 Kč/m² → 4.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.00 mil. Kč (rozpětí 4.14 mil. Kč – 5.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.67 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
18244 m (Zelená Lhota)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno