Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 40 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk s užitnou plochou 32 m² a balkonem o velikosti 8 m². Byt se nachází v rezidenčním projektu Byty Na Vackově v atraktivní části Prahy 3 – Žižkov. K nastěhování je k dispozici od 1.10. a pronajímá se částečně vybavený. Byt je situován v moderním rezidenčním domě a nabízí praktické a funkční uspořádání. Hlavní obytný prostor je propojen s kuchyňským koutem, ze kterého je přímý vstup na prostorný balkon orientovaný do klidného vnitrobloku. Součástí bytu je vstupní chodba a moderní koupelna s vanou a toaletou. Rezidence Byty Na Vackově se nachází v dynamicky se rozvíjející lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí naleznete obchody, restaurace, kavárny, lékárny i sportovní zařízení. Výborná je rovněž dopravní dostupnost – tramvajové a autobusové zastávky jsou v pěší vzdálenosti a zajišťují rychlé spojení do centra města. Lokalita nabízí také dostatek zeleně a prostor pro volnočasové aktivity. Měsíční nájem: 18.000 Kč Poplatky: 3.598 Kč + elektřina Vratná kauce: 21.598 Kč Pokud hledáte moderní bydlení v kvalitní rezidenci s výbornou dostupností do centra Prahy, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
refa-group-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 643 m MHD 95 m školka 313 m lékař 372 m metro 1124 m pošta 925 m restaurace 483 m škola 576 m obchod 1441 m vlak 2054 m

Odhad reálné ceny

23 949 Kč
rozpětí 21 304 – 25 919 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 512 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 188 · váha 64 %
Model z dat 21 990 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 16 091 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 630 Kč/m² → 25 188 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 990 Kč (rozpětí 18 649 Kč – 26 198 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 091 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
81 m (Olgy Havlové)
Nádraží
1144 m (Želivského)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno