Pronájem bytu 1+kk 26 m²

Praha, Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu, byt 1+kk o rozloze 26,61m² a okny do klidného vnitrobloku zahrady domu o rozloze 26,61m², ulice U Zeměpisného ústavu, Praha 6 – Bubeneč.

Tento byt se nachází  ve 2.podlaží činžovního domu  a vyhledávané lokalitě s dobrým spojením do mezinárodních škol, ambasád i letiště. Byt se pronajímá částečně zařízený (bez nábytku a pračky), ale vybaven spotřebiči  (sklokeramická varná desk a 2-pl., myčka, kombinovaná lednice s mrazákem). Koupelna disponuje sprchovým koutem , umyvadlem a přípojkou na pračku, toaleta je samostatně. Na podlahách byla použita plovoucí podlaha a dlažba. K bytu nenáleží sklep. Nájemník může využívat společnou zahradu u domu. V okolí veškerá občanská vybavenost a skvělá dostupnost ke spojům MHD (stanice metra Dejvická, Hradčanská, autobusové i tramvajové zastávky) – Kaufland, Penny market, ZŠ speciální a Praktická škola, restaurace, pošta, dětské hřiště. Ve volném čase můžete využít k relaxaci či sportovním aktivitám nedalekou Stromovku, Letenské sady, nebo park Willyho Brandta.

Poplatek RK:  16 500,-Kč (vč.DPH)

Cena pronájmu činí měsíčně : 16 500,-Kč + služby
 
pro 1 osobu:  16 500,- Kč + 4 900,- Kč
pro 2 osoby:  16 500,- Kč + 5 800,- Kč
 
Měsíční poplatky rozpis (nepřevádí se na nájemce):
 
Elektřina: 1 500,- Kč / byt, 1 500,- Kč topení / byt, 900,- Kč voda / osoba, nezúčtovatelné poplatky 1 000,- Kč/(Úhrady za plnění spojená s užíváním Bytu jako jsou úklid společných prostor; odvoz komunálního odpadu; osvětlení společných prostor; provoz a čištění komínů; provoz výtahu; údržbu zeleně; atd.)
 
Vratná kauce stanovena ve výši nájmu :  16 500,-Kč + služby

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (635 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: spirit-property

Vybavení a sítě

elektřina: 230V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 471 m MHD 135 m školka 207 m lékař 471 m metro 643 m pošta 680 m restaurace 163 m škola 158 m obchod 1116 m vlak 771 m

Odhad reálné ceny

16 816 Kč

rozpětí 14 450 – 19 189 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 807 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 788 · váha 61 %

Model z dat 17 265 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 9 054 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 646 Kč/m² → 16 788 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 265 Kč (rozpětí 14 642 Kč – 20 570 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Českomalínská)
Nádraží: 709 m (Hradčanská)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno