Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 62 m²

Sušice, Sušice II · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velmi pěkný, udržovaný byt v osobním vlastnictví, dispozičně řešený jako 3+1 o celkové výměře 62,5 m2. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového bytového domu v ulici Na Tržišti v Sušici. K dispozici je vlastní lodžie (4 m2), dále sklep o výměře 1,2 m2 a komora v mezipatře o velikosti 2,2 m2. Vytápění je řešeno jako ústřední – dálkové. Součástí prodeje je kuchyňská linka s kombinovaným sporákem. Bytová jednotka je částečně vybavená, má plastová okna, nové stoupačky a bezpečnostní vchodové dveře. Bytový dům má zateplenou fasádu a zrekonstruovanou střechu. Nachází se nedaleko centra města, přesto ve velmi klidné a žádané lokalitě. V okolí domu je i dostatek parkovacích míst. Výhodou je i blízkost sportovišť (tenisové kurty, krytý plavecký bazén, letní koupaliště, fotbalové hřiště s atletickou dráhou) a další možnosti k využití odpočinku (lesopark Luh, řeka Otava apod.). Veškeré služby jsou v dosahu několika minut. Nízký fond oprav i náklady na provoz bytu. Nemovitost je vhodná díky své poloze jak pro mladou rodinu, tak i pro starší manžele z venkova, kteří chtějí zejména zimní měsíce strávit v prostředí městské zástavby v dosahu veškerých zdravotnických a ostatních služeb. Veškeré další informace Vám rádi poskytneme na telefonu 605 772 752.

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (72581 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
harvilla-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 291 m MHD 114 m školka 341 m lékař 244 m pošta 381 m restaurace 46 m škola 259 m obchod 1315 m vlak 2673 m

Odhad reálné ceny

4.52 mil. Kč
rozpětí 4.00 mil. – 5.09 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 4.41 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.64 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 134 Kč/m² → 4.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.64 mil. Kč (rozpětí 3.84 mil. Kč – 5.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Sušice, u hřiště)
Nádraží
2670 m (Sušice)
Praha hl. n.
158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
193 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno