Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 55 m², Katusice

Katusice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 26 fotek staženo

Parametry

Cena
3.10 mil. Kč (56364 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Vlastnictví
osobní
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 55 m² Dispozice: 2+1 Druh objektu: Cihlová Energetická náročnost budovy: G Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 2 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 55 m² Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 154 m² Číslo podlaží: 2 Číslo zakázky: ID 273-NP04819

Odhad reálné ceny

4.54 mil. Kč
rozpětí 3.37 mil. – 5.57 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 4.76 mil. · váha 36 %
Model z dat 4.37 mil. · váha 60 %
Cenová hladina (cr) 5.05 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 497 Kč/m² → 4.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.37 mil. Kč (rozpětí 3.62 mil. Kč – 5.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
292 m (Katusice)
Nádraží
610 m (Katusice)
Praha hl. n.
91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
94 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno