Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Praha, Troja · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu zcela poprvé nabízíme krásný kompletně zařízený byt 2+kk o výměře 50 m2 s velkorysým balkónem 12 m2 a komorou ve 4. patře novostavby v klidné rezidenční části pražské Troji. K bytu náleží parkovací stání v podzemních garážích domu a sklep.

K dispozici solidním zájemcům hledajícím dlouhodobé kvalitní bydlení k okamžitému nastěhování.

Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s Vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme Vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!

Parametry

Cena: 24 900 Kč /měsíc (498 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 463 m MHD 327 m školka 189 m lékař 499 m metro 2950 m pošta 689 m restaurace 625 m škola 110 m obchod 467 m vlak 1135 m

Odhad reálné ceny

23 781 Kč

rozpětí 20 946 – 27 275 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 354 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 790 · váha 62 %

Model z dat 23 986 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 527 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 476 Kč/m² → 23 790 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 986 Kč (rozpětí 20 342 Kč – 28 577 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 900 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Poliklinika Mazurská)
Nádraží: 1370 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno