Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 69 m²

Janovice nad Úhlavou, Janovice nad Úhlavou · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní a prostorný byt 2+1 na prodej v lokalitě rozvojové zóny v Janovicích nad Úhlavou. Byt je ve velmi dobrém stavu s plochou o výměře 69 m². Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají moderní bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností veškerých služeb.

Parametry

Cena
2.65 mil. Kč (38406 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
23.08.2026 (5 dní)
Prodávající
fidox

Vzdálenosti

bankomat 1370 m MHD 89 m školka 250 m lékař 1291 m pošta 1370 m restaurace 1407 m škola 1898 m vlak 2257 m

Odhad reálné ceny

3.54 mil. Kč
rozpětí 3.26 mil. – 3.91 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 3.40 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.62 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 206 Kč/m² → 3.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.62 mil. Kč (rozpětí 3.00 mil. Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
9443 m (Zelená Lhota)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno