prodej domu 217 m² s pozemkem 522 m²

Prodej dvou rodinných domů s investičním potenciálem Soubor dvou rodinných domů se 3 garážemi a velkým potenciálem ve Smidarech Představuji Vám k prodeji zajímavou nemovitost s širokými možnostmi využití. Jedná se o soubor dvou samostatných rodinných domů na společném pozemku o celkové rozloze 522 m², které se nacházejí v klidné části obce Smidary. Celková užitná plocha obytných částí činí cca 217 m², kterou navíc doplňují prostorné sklepy a nadstandardní zázemí v podobě tří garáží (téměř 100 m²). Možnosti využití: Investice a pronájem: Po úpravách lze domy rozdělit na 3 až 4 samostatné bytové jednotky, čímž získáte zajímavý výnosový projekt. Kombinace bydlení a podnikání: Jeden dům může sloužit k rodinnému bydlení, druhý jako kanceláře, sídlo firmy nebo e-shop. Tři velké garáže jsou ideální pro autodílnu, drobnou výrobu nebo rozsáhlé skladovací prostory. Ubytovací kapacity: Vzhledem k výborné dostupnosti do okolních měst a průmyslových zón se nabízí možnost přebudování na ubytovací zařízení pro zaměstnance firem. Vícegenerační bydlení: Perfektní řešení pro rozvětvenou rodinu, která chce žít na jednom místě, ale s maximálním zachováním vlastního soukromí. Technické informace a inženýrské sítě: Domy jsou napojeny na elektřinu a plynovod. Vytápění je řešeno plynovým kotlem. Zdrojem vody je vlastní studna s domácí vodárnou. Odpady jsou svedeny do obecní kanalizace. Rozdělení a dispozice objektů: Rodinný dům čp. 245 (dvougenerační, 2 NP, částečně podsklepený) Tento dům je dispozičně připraven pro dvě generace nebo dvě samostatné bytové jednotky. 1. NP: Vstupní chodba, kuchyň s praktickou spíží, obývací pokoj, koupelna a samostatné WC. 2. NP: Chodba, kuchyň (připravené rozvody, bez linky), obývací pokoj, ložnice, koupelna, šatna, spíž a balkon (3 m²). Suterén: Sklepní prostory o výměře 13 m². Rodinný dům čp. 317 (1 NP, částečně podsklepený) Dispozice: Zádveří, chodba, obývací pokoj, ložnice, další pokoj, technická místnost, spíž, koupelna a samostatné WC. Suterén: Sklepní prostory o výměře 13 m². Příslušenství: Součástí tohoto domu je garáž (33 m²) s vjezdem přímo z ulice. Zázemí a parkování: Kromě garáže v domě čp. 317 se na dvoře nacházejí další dvě samostatné zděné garáže (30 m² a 36 m² – do větší z nich lze pohodlně zaparkovat dva osobní vozy). Tyto prostory nabízejí vynikající dílenské či skladovací využití. Lokalita a dostupnost: Obec Smidary disponuje velmi dobrou základní občanskou vybaveností – najdete zde školu, školku, obchod s potravinami, restauraci, poštu i základní lékařskou péči. Kompletní síť služeb a úřadů je v 5 km vzdáleném Novém Bydžově. Lokalita vyniká strategickou dopravní dostupností: Nový Bydžov: 5 km Jičín: 20 km Hradec Králové: 30 km Nájezd na D35: 15 km Nájezd na D11: 24 km Praha (Černý Most): 80 km (cca 55 minut jízdy) Rád Vám na osobní prohlídce představím detailní stav objektů. V případě zájmu Vám v rámci našich služeb zajistím návrh nejvýh Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.