Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha, Bubeneč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Blueground nabízí plně zařízený studiový byt ve vyhledávané čtvrti Holešovice, k dispozici k pronájmu na dobu jednoho měsíce a déle. Byt se nachází v Praze 7, v dobře dostupné a dynamicky se rozvíjející lokalitě, která spojuje klidné rezidenční prostředí s živou městskou atmosférou. Díky své ideální poloze v blízkosti parků, kaváren a kulturních center poskytuje snadný přístup do centra města, přičemž si zachovává poklidný místní charakter. Díky modernímu vybavení a promyšlenému uspořádání je tento domov skvělou volbou pro profesionály, páry či malé rodiny, které hledají pohodlí, styl a praktičnost v jedné z nejmódnějších čtvrtí Prahy. Lokalita: Byt se nachází v ulici Veletržní v srdci Holešovic (Praha 7). Tato živá čtvrť nabízí jedinečnou kombinaci kulturního dění a možností rekreace. V těsné blízkosti najdete Veletržní palác – sídlo sbírky moderního umění Národní galerie, nebo rozlehlý park Stromovka, ideální pro procházky či volnočasové aktivity. V okolí se také nachází galerie současného umění jako DOX, stejně jako řada kvalitních restaurací a kaváren, které odrážejí kreativní a kosmopolitní ráz této oblasti. Dopravní dostupnost: Metro: Jen 10 minut tramvají na červenou linku metra (stanice Vltavská), 6 minut tramvají na zelenou linku (stanice Hradčanská). Tramvaj: Pouhé 3 minuty chůze na zastávky Letenské náměstí a Kamenická. Vybavení bytu: Plně vybavená kuchyň Pračka Myčka nádobí Mikrovlnná trouba Žehlička a žehlicí prkno Smart TV Reproduktor Marshall Finanční podmínky: - Měsíční poplatky za služby: 8 236 CZK (včetně poplatků za dům, vytápění, vodu, elektřinu a internet). - Provize: ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH - Poplatek za závěrečný úklid - Minimální délka pronájmu: od 1 měsíce Proč si vybrat byty od Blueground? - Plně vybavené, moderní byty na nejlepších adresách po celé Praze - Pohodlné pracovní zóny a spolehlivé vysokorychlostní Wi-Fi – ideální pro práci z domova - Rychlá a profesionální technická i vícejazyčná podpora O společnosti Blueground Blueground je globální proptech společnost, která nabízí promyšleně navržené byty pro střednědobé pobyty. Díky flexibilním podmínkám a lokalitám v živých, centrálních čtvrtích se budete cítit jako doma – ať už plánujete zůstat měsíc, rok nebo déle. Rádi s vámi probereme veškeré detaily. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
24 800 Kč /měsíc (827 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rekonstrukce
2025
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
blueground-prague

Vybavení a sítě

telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 263 m MHD 271 m školka 243 m lékař 198 m metro 892 m pošta 263 m restaurace 101 m škola 224 m obchod 1324 m vlak 439 m

Odhad reálné ceny

20 056 Kč
rozpětí 16 661 – 25 981 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 853 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 197 · váha 30 %
Model z dat 21 903 · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 9 670 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (30% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 573 Kč/m² → 17 197 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 903 Kč (rozpětí 18 575 Kč – 26 094 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 670 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24 800 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (OC Stromovka)
Nádraží
224 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno