Prodej bytu 3+kk 58 m²

Železná Ruda, Železná Ruda · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní apartmán o dispozici 3+kk a celkové ploše 58 m² včetně terasy. Apartmán je situovaný ve 3. nadzemním podlaží a disponuje moderně vybavenou kuchyní a podlahovým topením v předsíni a koupelně.

Mezi hlavní přednosti apartmánu patří jeho umístění v kompletně zrenovovaném bytovém domě s pouhými pěti jednotkami, který zajišťuje budoucím majitelům klid, dostatek soukromí a příjemnou atmosféru horského bydlení. 

Součástí prodeje je vlastní parkovací stání, sklepní kóje a možnost využívat společnou zahradu. Apartmán má vlastní terasu s výhledem na šumavskou krajinu. Samozřejmostí je kvalitní provedení, moderní horská architektura a energeticky úsporné řešení s nízkými provozními náklady. Energetický štítek budovy je třídy B.

Velkým benefitem je také poloha v samotném centru Železné Rudy s výbornou dostupností lyžařských areálů, turistických tras a dalších oblíbených turistických cílů Šumavy a Bavorského lesa. Železná Ruda patří mezi nejvyhledávanější horské destinace v České republice. Nachází se přímo v srdci Šumavy a díky své poloze u německých hranic přitahuje návštěvníky z Česka i zahraničí. V zimě nabízí lyžařská střediska Špičák a Velký Javor či rozsáhlé běžkařské tratě, v létě pak turistiku, cyklostezky, ledovcová jezera a další atraktivní cíle Šumavy a Bavorského lesa.

Vřele doporučujeme osobní prohlídku, při které nejlépe oceníte všechny přednosti této nemovitosti a její jedinečnou atmosféru. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 7.25 mil. Kč (125000 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 33 m MHD 107 m školka 337 m pošta 146 m restaurace 81 m škola 337 m vlak 300 m

Odhad reálné ceny

7.17 mil. Kč

rozpětí 5.96 mil. – 8.94 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.32 mil. · váha 55 %

Model z dat 7.06 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 279 Kč/m² → 7.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.06 mil. Kč (rozpětí 5.84 mil. Kč – 8.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.25 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 103 m (Železná Ruda)
Nádraží: 297 m (Železná Ruda centrum)
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno