Pronájem bytu 3+kk 65 m²

Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 3+kk po rekonstrukci, ve vyhledávané lokalitě Praha - Hloubětín, na ulici Klánovická.

Byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 65 m², včetně balkonu 4,25 m²,  se nachází ve 2. patře udržovaného panelového domu s výtahem a je situovaný v klidné části Hloubětína.

Byt je nabízen kompletně zařízený, což zahrnuje veškerý nábytek a vybavení, jež odpovídají současným nárokům na moderní bydlení. K bytu náleží také sklep o velikosti 3 m², který poskytuje další úložný prostor.

Nemovitost prošla před 10 lety kompletní rekonstrukcí včetně nového zděného jádra a nové elektřiny. Celý byt působí velmi světlým a čistým dojmem, je připraven k okamžitému nastěhování. 

V blízkém okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, školky, restaurace, plavecký bazén i sportovní areál. 
Výborná dopravní dostupnost do všech částí Prahy,  v těsné blízkosti domu – stanice metra B Hloubětín, tramvajová i autobusová zastávka. 

Poplatky bez elektřiny a plynu činí 3.450,- Kč / měs.
Vratná kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho měsíčního nájmu.

Pokud hledáte byt ve vyhledávané lokalitě Prahy, který kombinuje moderní životní standard, skvělou dostupnost a klidné prostředí, doporučujeme co nejrychlejší dohodnutí prohlídky.

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (415 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: era-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 84.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 72 m MHD 104 m školka 198 m lékař 235 m metro 141 m pošta 1570 m restaurace 131 m škola 72 m obchod 72 m vlak 936 m

Odhad reálné ceny

25 646 Kč

rozpětí 22 208 – 29 208 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 107 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 665 · váha 62 %

Model z dat 24 126 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 21 983 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 410 Kč/m² → 26 665 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 126 Kč (rozpětí 20 460 Kč – 28 743 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 983 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Hloubětín)
Nádraží: 269 m (Hloubětín)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno