Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 130 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného bytu 3+1 +pracovna, balkon a sklep 130 m², Praha 7 Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 s oddělenou pracovnou o celkové ploše 130 m², který se nachází na prestižní adrese Františka Křížka , Praha 7. Byt je situován ve 4. patře a nabízí výborné dispoziční řešení: *3 samostatné pokoje, *prostornou kuchyň, *samostatnou pracovnu, * velkou vstupní halu, * spíž, * šatnu, * technickou místnost pro pračku, * komoru vhodnou například na drogerii, * vestavěné skříně, * balkon orientovaný do ulice, *prostorný sklep. Byt bude k nastěhování od poloviny srpna, po dokončení výmalby. Nájemné:40 000 Kč / měsíc Poplatky: 10 000 Kč / měsíc Elektřina: převod na nájemce. Vratná kauce:bude stanovena podle počtu budoucích nájemníků a po vzájemné dohodě při osobní prohlídce. Provize realitní kanceláře: ve výši jednoho měsíčního nájmu. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat. Tel.: +420 608 132 931

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
Užitná plocha
130 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
muj-domov-reality

Vzdálenosti

bankomat 175 m MHD 426 m školka 68 m lékař 186 m metro 560 m pošta 594 m restaurace 179 m škola 40 m obchod 884 m vlak 637 m

Odhad reálné ceny

49 605 Kč
rozpětí 42 896 – 54 745 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 628 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 49 693 · váha 63 %
Model z dat 49 709 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 44 536 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 49 693 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 49 709 Kč (rozpětí 42 157 Kč – 59 223 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 44 536 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (Řezáčovo náměstí)
Nádraží
221 m (Vltavská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno