prodej domu 140 m² s pozemkem 2 971 m²
Vidochov · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej RD 4+1 - Stupná - Vidochov, okres Jičín Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Vidochov, konkrétně v části obce Stupná, okres Jičín. Tento samostatný, patrový cihlový objekt se nachází na klidném místě a je obklopen prostornou parcelou o výměře 2971 m² a užitnou plochou140 m² + 2x sklep (6 m² a 8 m²). Dům je po rekonstrukci: krytina střechy (plech), rozvody el., vody, odpady, topení, nová plastová okna, částečně nové podlahy. Dům je částečně podsklepen (6 m²) a na pozemku se nachází další venkovní sklep (8 m²). Na nemovitost navazuje dílna (sklad nářadí s kotelnou). Dále se na pozemku nachází dřevostavba, kterou lze využít jako sklad, dílnu, garáž. Vytápění : ústřední, kotel na tuhá paliva, voda je rozvedena z vrtané studny, odpady: septik. Dispozice: 1. PP: částečně podsklepeno 1. NP: zádveří, chodba, koupelna (sprchový kout + WC, dlažba), technická místnost, kuchyň s jídelnou, 2x pokoj 2. NP:2x pokoj, koupelna (sprchový kout + WC), místnost s možností kuchyň. koutu, schodišťová hala. Parkování na pozemku. Náš hypoteční specialista Vám připraví nabídku financování podle vašich představ. Pokud Vás dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
Parametry
- Cena
- 4.90 mil. Kč (35000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Pozemek
- 2971 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- FORTUNAE s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 11.03.2026
Elektřina: 230V
Kolaudace: 1990
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N03392
Odhad reálné ceny
5.86 mil. Kč
rozpětí 4.77 mil. – 6.70 mil. Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
6.02 mil. · váha 53 %
Model z dat
5.18 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu
5.86 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
6.79 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 978 Kč/m² → 6.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.18 mil. Kč (rozpětí 3.74 mil. Kč – 7.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 4.72 mil. Kč (504 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.83 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.34 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.86 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 205 m (Stupná, točna)
- Nádraží
- 2148 m (Borovnice)
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |