prodej chaty/chalupy 40 m²
Libošovice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Chata v Rytířově Lhotě v Českém Ráji Chata v srdci Českého ráje – místo, kde si skutečně odpočinete Nabízíme k prodeji útulnou chatu v klidné lokalitě mezi obcemi Malá Lhota a Rytířova Lhota, v jedné z nejkrásnějších částí Českého ráje. Tato výjimečná poloha nabízí dokonalé spojení soukromí, přírody a výborné dostupnosti k nejvyhledávanějším turistickým cílům regionu. Okolí je protkané lesními cestami, turistickými trasami a cyklostezkami. V krátké dojezdové vzdálenosti se nachází oblíbené památky, jako jsou hrad Kost, zámek Humprecht nebo hrad Trosky. Lokalita je ideální pro víkendovou rekreaci, ale také pro všechny, kteří hledají únik od ruchu města. Dispozice: - půdorys chaty: 5 × 4 m (s venkovní terasou) - podkroví vhodné ke spaní - celková užitná plocha přibližně 40 m² - dispozice rozložena do dvou podlaží Pozemek a umístění: - Chata je citlivě zasazena do okolního terénu a nabízí příjemné soukromí i krásné výhledy do okolní přírody. Okolní prostředí zaručuje klid a minimální provoz, přesto je obec v pohodlné dostupnosti. - Inženýrské sítě - Velkou výhodou je, že chata disponuje základními inženýrskými sítěmi, díky kterým nabízí komfortní zázemí i uprostřed přírody. Elektřina – připojení na distribuční síť (230 V) Voda – vlastní odběr vody pomocí čerpadla z přilehlého potoka Odpady – napojení na kanalizaci Pokud hledáte místo, kde můžete trávit víkendy, dovolenou nebo jen načerpat energii v nádherné přírodě Českého ráje, tato chata představuje jedinečnou příležitost. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám nemovitost osobně představím.
Parametry
- Cena
- 1.68 mil. Kč (42000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RAKO reality IN s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-17CT615V
Odhad reálné ceny
1.94 mil. Kč
rozpětí 1.43 mil. – 2.16 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
2.60 mil. · váha 56 %
Model z dat
1.97 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
738 720 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
1.73 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 000 Kč/m² → 2.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 2.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 1.30 mil. Kč (144 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.78 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.74 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.68 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Libošovice, náves)
- Nádraží
- 499 m (Libošovice)
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |