Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 50 m² s pozemkem 130 m²

Zámostí-Blata · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zajímavá chata v obci Zámostí - Blata Tam, kde začíná opravdový klid… Existují místa, která si člověk nezamiluje kvůli domu, ale kvůli pocitu, který v něm zažije. Tahle výjimečná chata stojí uprostřed lesa, jen pár minut chůze od romantického rybníku Pařez, v jedné z nejkrásnějších částí Českého ráje, mezi obcemi Zámostí–Blata a Pařezská Lhota. Každé ráno vás probudí zpěv ptáků, z oken budete sledovat koruny stromů a večery strávíte na terase v naprostém tichu. Místo, kde čas plyne pomaleji a kde si odpočinete od každodenního shonu. Moderní komfort uprostřed přírody Na první pohled zaujme originální architektura, která citlivě zapadá do okolního lesa. Uvnitř vás přivítá útulný dřevěný interiér s příjemnou atmosférou, která vybízí k relaxaci v každém ročním období. Chata prošla modernizací a nabízí komfort, který v přírodě rozhodně není samozřejmostí. Součástí nemovitosti je například: ✔ solární elektrárna zajišťující energetickou soběstačnost ✔ nová plastová okna s izolačními trojskly ✔ nové plastové vstupní dveře ✔ krbová kamna pro kouzelné zimní večery ✔ kuchyňský kout a obytný prostor propojený s okolní přírodou ✔ prostorná terasa obklopená lesem Místo, kam se budete chtít vracet Český ráj není jen turistická destinace. Je to krajina, která má jedinečnou atmosféru. Stačí pár kroků od chaty a ocitnete se na lesních stezkách vedoucích k rybníku Pařez, Prachovským skalám, hradu Kost nebo zámku Humprecht. Přesto zde budete mít pocit, že jste daleko od civilizace. Tohle místo ocení každý, kdo hledá: - soukromí - klid - kontakt s přírodou - nebo výjimečnou rekreační nemovitost s investičním potenciálem. Více než chata. Váš vlastní kousek Českého ráje. Takových míst je čím dál méně. Spojení moderního komfortu, jedinečné architektury a výjimečné polohy uprostřed lesa vytváří nemovitost, která není jen rekreačním objektem, ale životním stylem. Pokud hledáte místo, kde si skutečně odpočinete, načerpáte energii a budete chtít trávit každý volný víkend, právě jste ho našli. Přijďte se přesvědčit osobně. Některé emoce fotografie ani slova jednoduše nedokážou zachytit. PENB se připravuje, proto uvádíme G.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (59800 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Pozemek
130 m²
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RAKO reality IN s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-17CT617V

Odhad reálné ceny

2.34 mil. Kč
rozpětí 2.19 mil. – 3.07 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 3.12 mil. · váha 54 %
Model z dat 1.96 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu 1.22 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 428 Kč/m² → 3.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 2.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 1.62 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.97 mil. Pozemek 130 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.31 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.22 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Zámostí)
Nádraží
2252 m (Mladějov v Čechách)
Pardubice hl. n.
109 min · 1 přestup
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno