Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 40 m²

Sušice, Sušice II · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej částečně renovovaného bytu 1+1, cca 40 m², sklep, 4.p., balkon k užívání, ul. Na Hrázi, Sušice Jedná se o prodej příjemného částečně renovovaného bytu 1+1, cca 40 m², k bytu náleží sklep a balkon nacházející se v mezipatře - společné užívání se sousedy. Byt je i částečně neutrálně zařízený - je možno například ihned pronajímat. Koupelna s malou sprchovací vanou a samotné WC jsou původní, jen lehce upravované, ale provozuschopné. Nachází se v udržovaném 4 podlažním panelovém domě, dům prošel v roce 2025 kompletním zateplením včetně střechy a fasády, kompletní výměny oken za plasová, dále je v domě je nový výtah, prostorná kolárna. Byt je v osobním vlastnictví. Zálohové platby cca 3700,-Kč včetně fondu oprav + elektřina. Lokalita: Sušice je historické královské město ležící na zlatonosné řece Otavě, známé jako „Brána Šumavy“, proslulé výrobou zápalek a svou bohatou středověkou historií. Žije zde přibližně 11 500 obyvatel.​ Sušice - je velice vyhledávaná Šumavská destinace - díky možnosti mnoha sportovních aktivit v přímém okolí řeky Otavy - koupání, jak v řece tak v krásném novém krytém bazénu s tobogánem, tenisové kurty, fotbal, nová dlouhá inline stezka, spoustu aktivit - jak pro děti tak i pro dospělé.

Parametry

Cena
3.65 mil. Kč (91250 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
connect-realitni-kancelar-pronajem-a-prodej-nemovitosti

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 628 m MHD 313 m školka 126 m lékař 367 m pošta 710 m restaurace 377 m škola 568 m obchod 1571 m vlak 2994 m

Odhad reálné ceny

3.16 mil. Kč
rozpětí 2.85 mil. – 3.50 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 3.12 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.19 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 3.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 092 Kč/m² → 3.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.19 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 3.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (Sušice, u hřiště)
Nádraží
2847 m (Sušice)
Praha hl. n.
158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
193 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno