Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 36 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme vybavený byt o dispozicích 1+kk s balkonem, velikosti 32,4 m2 umístěný ve 3.NP kompletně zrekonstruovaného, luxusního činžovního domu v Karlíně. Dali jsme si opravdu záležet na výběru těch nejlepších materiálů, hovoříme zde o podlahách z masivního dřeva a velkoformátových italských dlažbách v koupelně. Byt tvoří obývací pokoj/ložnice s vybavenou kuchyňskou linkou, koupelna se sprchovým koutem a vstupní chodba s vestavěnou skříní. Okna do vnitrobloku a zároveň na jih zaručují klid a sluníčko po celý den. Rezidence Karlínské Náměstí se nachází v samém srdci Karlína přímo u Karlínského kostela. Současný Karlín je úžasné místo pro aktivní život a stylové bydlení v centru Prahy. V okolí se nachází množství kvalitních restaurací, bister, kaváren a multifunkční komplex Forum Karlín.

Parametry

Cena
21 900 Kč /měsíc (608 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
D
Rok stavby
2021
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-praha

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 320 m MHD 303 m školka 110 m lékař 85 m metro 444 m pošta 1372 m restaurace 121 m škola 41 m obchod 876 m vlak 987 m

Odhad reálné ceny

23 607 Kč
rozpětí 21 355 – 26 289 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 191 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 000 · váha 64 %
Model z dat 21 512 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 14 060 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 694 Kč/m² → 25 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 512 Kč (rozpětí 18 243 Kč – 25 629 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
254 m (Karlínské náměstí)
Nádraží
427 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno