Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 95 m² s pozemkem 254 m²

Ohařice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chata u rybníka v srdci Českého ráje Jíkavec, Ohařice Klid u vody, praskající oheň v krbu a Prachovské skály na dosah. Pokud hledáte místo, kde během pár desítek minut vyměníte ruch města za klid přírody, právě jste ho našli. V malebném areálu kempu Jíkavec v Ohařicích, v jedné z nejvyhledávanějších částí Českého ráje, nabízíme k prodeji kompletně vybavenou chatu přímo u rybníka. Z Prahy jste zde přibližně za hodinu, přesto máte pocit, že jste od každodenního shonu mnohem dál. Chata se prodává včetně veškerého nábytku a spotřebičů, takže je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Domov, kde se dobře odpočívá. Dominantou interiéru je světlý obývací pokoj propojený s plně vybavenou kuchyní, kterému vévodí krbová kamna. Ta nejen příjemně dotvářejí atmosféru, ale zároveň spolehlivě vytopí celou chatu a umožňují její komfortní využití i mimo hlavní sezónu. Pro pohodlí a soukromí jsou k dispozici dvě samostatné ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC. Velkou výhodou je také prostorná vlastní garáž přímo v objektu. Ta může sloužit nejen k parkování automobilu, ale také jako praktický prostor pro uložení kol, kočárku, sportovního vybavení nebo rybářských potřeb. Rybník, příroda a Český ráj za dveřmi. Rybník Jíkavec máte doslova na pár kroků. V létě vybízí ke koupání a odpočinku u vody, rybáře potěší možnost rybaření. Milovníci výletů pak ocení blízkost Prachovských skal, Jičína a dalších atraktivních míst Českého ráje. Samotný areál Jíkavec navíc nabízí jedinečnou atmosféru vyhledávaného rekreačního místa s originálními domky v korunách stromů. Chata však poskytuje vlastní zázemí a soukromí, takže si můžete užívat atmosféru areálu a zároveň mít svůj klid. Skvělé místo pro vlastní odpočinek i investici. Nemovitost může být ideálním útočištěm pro víkendové pobyty s rodinou, delší dovolené i celoroční rekreaci. Zároveň představuje zajímavou příležitost pro investiční pronájem, zejména s ohledem na rostoucí oblibu glampingu, rekreačního ubytování a atraktivitu Českého ráje. Přijeďte se přesvědčit, jaké to je mít svůj vlastní kousek Českého ráje, kde můžete večer zatopit v krbu, ráno si vychutnat kávu s výhledem na hladinu rybníka a během chvíle vyrazit na výlet. Tahle chata není jen nemovitost. Je to místo, kam se budete chtít vracet. Těšíme se na vás na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
3.39 mil. Kč (35684 Kč/m²)
Užitná plocha
95 m²
Pozemek
254 m²
Konstrukce
montovaná
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : Datum nastěhování: 20.05.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: zařízený Zastavěná plocha: 41 m 2 Číslo zakázky: IDNES-973815

Odhad reálné ceny

2.57 mil. Kč
rozpětí 2.01 mil. – 3.28 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.41 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu 2.22 mil. · váha 73 %
Cenová hladina (cr) 3.85 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 4.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 2.89 mil. Kč (342 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.74 mil. Pozemek 254 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.61 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.22 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
134 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
137 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno