Pronájem bytu pokoje 10 m²

Praha, Střešovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Neplatíte provizi. Pokoj 403-1 volný od 24.8.2026
Nabízíme k dlouhodobému nebo střednědobému pronájmu zařízený pokoj (č. 403-1) ve sdíleném bytu 3+1 ve skvělé lokalitě Prahy 6  Pohořelec, jen pár minut od Pražského hradu. Byt se nachází v historickém činžovním domě bez výtahu.
Nabízený pokoj (cca 10 m2):
Jednolůžková postel s matrací
Pracovní stůl, židle, lampička, komoda, šatní úložný prostor
Lůžkoviny včetně povlečení, závěs na okně
Pokoj je plně vybavený a připravený k nastěhování
O bytu a vybavení:
Každý byt má 3 samostatné pokoje (zamykatelné)
Maximálně 4 nájemci na byt (ohled na společné prostory)
Koupelna s vanou, umyvadlem a úložnou skříňkou
Samostatná toaleta
Sdílená kuchyň se základním vybavením: lednice, varná deska, digestoř, myčka, mikrovlnná trouba, rychlovarná konvice, základní nádobí
Společná prádelna v suterénu domu (50 Kč praní / 50 Kč sušení)
Skvělá dostupnost a lokalita:
Tramvajová zastávka Pohořelec (linky 22 a 23) a Malovanka (linky, 22, 23, 25 a bus 143, 149, 191)  je 2 minuty chůze od domu
Metro Malostranská (linka A) dostupné tramvají do 10 minut
V bezprostřední blízkosti: Petřínské sady, potraviny, obchody, kavárny a restaurace  vše v docházkové vzdálenosti
Cena a podmínky:
Cena celkem: 15.500 Kč / měsíc (včetně všech poplatků, energií a internetu Wi-Fi)
Kauce: 1 měsíční nájem včetně poplatků
Potvrzení o ubytování na vyžádání.
Vhodné pro: Studenty a mladé pracující, kteří hledají bydlení v klidném a inspirativním prostředí s dobrou dostupností do centra.
Dostupnost:
Pokoj 403-1 (4. patro) od 24.8.2026

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (1350 Kč/m²)
Užitná plocha: 10 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sff-czech

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Lokální elektrické

Vzdálenosti

bankomat 518 m MHD 104 m školka 273 m lékař 543 m metro 1649 m pošta 1261 m restaurace 341 m škola 326 m obchod 2032 m vlak 1661 m

Odhad reálné ceny

10 971 Kč

rozpětí 9 577 – 13 980 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 313 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 5 km) 10 692 · váha 53 %

Model z dat 11 682 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 3 666 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 36 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 069 Kč/m² → 10 692 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 682 Kč (rozpětí 9 907 Kč – 13 918 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 3 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Norbertov)
Nádraží: 1304 m (Bořislavka)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno