Pronájem bytu 2+1 67 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorný byt 2+1 (67 m²) s jedinečným bonusem – velkou vedlejší místností a soukromou pavlačí
Hledáte byt, který Vám nabídne dostatek prostoru, praktické uspořádání a něco navíc? Pak by Vás mohl zaujmout tento prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 67 m² v ulici Husitská na Praze 3.
Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj o výměře 27,37 m², který nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i setkávání s rodinou či přáteli. Samostatná ložnice (13,21 m²) poskytuje klidné zázemí pro odpočinek. Kuchyň (6,49 m²) je oddělena od obytné části, což ocení každý, kdo rád vaří a zároveň preferuje funkční dispozici bytu. Součástí bytu je také koupelna (3,92 m²) s prostorným sprchovým koutem a samostatné WC.
Velkou předností této nabídky je další samostatná místnost o výměře 12,5 m², která náleží výhradně k bytu. Může se stát útulnou dětskou hernou, prádelnou, kreativním ateliérem , domácím fitness centrem a nebo prostorným skladem pro vše, co nechcete mít na očích. Takovou flexibilitu nabízí jen málokterý byt. Je jen na Vás, jak tento bonusový prostor využijete.
Dalším příjemným benefitem je prostorná pavlač o velikosti přibližně 20 m² orientovaná do klidného vnitrobloku. Je určena pouze pro tento byt.
Lokalita Husitská na Praze 3 patří mezi oblíbené části širšího centra města. V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy, lékaře i zastávky MHD. Díky výborné dopravní dostupnosti se do centra Prahy dostanete během několika minut.
Finanční podmínky
• Nájemné: 28.000 Kč měsíčně včetně všech poplatků
• Kauce: 42.000 Kč
• Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH (33.880 Kč)
Celková počáteční investice činí 103.880 Kč.
Pokud hledáte prostorné bydlení s praktickou dispozicí, nadstandardním úložným prostorem a výbornou dostupností do centra Prahy, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vás bytem osobně provedu.
Bc. Elena Vinogradova
Certifikovaná realitní makléřka ARK ČR
Osvědčení č. 2/3/2022
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (418 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2015
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-praha-8-liben
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
319 m
MHD
16 m
školka
350 m
lékař
283 m
metro
707 m
pošta
1263 m
restaurace
178 m
škola
184 m
obchod
1330 m
vlak
1172 m
Odhad reálné ceny
31 870 Kč
rozpětí 25 171 – 35 125 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 958 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 292 · váha 60 %
Model z dat
30 194 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 806 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 497 Kč/m² → 33 292 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 194 Kč (rozpětí 25 607 Kč – 35 973 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 806 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 23 m (U Památníku)
- Nádraží
- 580 m (Florenc)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |