Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 2+kk v klidné části Prahy v ul. Pod Bohdalcem I.
Jedná se o velmi dobře udržovaný byt v pěkném bytovém domě s garážovým stáním, který nabízí podlahovou plochu 60m2. Byt je umístěn v 5. patře s výtahem.
K bytu náleží terasa o velikosti 5m2 s výhledem do klidného vnitrobloku.
Byt je kompletně vybavený.
Kuchyně: vybavená kuchyňská linka, el. varná deska, el. trouba, chladnička s mrazákem, myčka nádobí, mikrovlnka, nádobí, atd...
Obývací pokoj: rohová sedací souprava, stolek, jídelní stůl, židle, sestava nábytku, TV.
Ložnice: velká dvoupostel, velká vestavná skříň, noční stolky, komoda.
Předsíň: botník, křeslo a vestavná skříň.
Na podlahách jsou dubové plovoucí podlahy a dlažba.
Hezké bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy.
Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Byt je vhodný pro jednotlivce, nebo pár a je určen spolehlivému nájemci.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat, byt Vám rád ukážu.
Parametry
- Cena
- 21 900 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- michal-maxa-esa-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
583 m
MHD
502 m
školka
576 m
lékař
740 m
metro
1548 m
pošta
1466 m
restaurace
182 m
škola
584 m
obchod
611 m
vlak
322 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 21 900 Kč | -0.5 % |
| 22.09.2026 | 22 000 Kč | -8.3 % |
| 24.08.2026 | 24 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 900 Kč
365 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 441 Kč
21 633 – 27 354 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 503 · váha 60 %
Model z dat
23 331 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 806 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 425 Kč/m² → 25 503 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 331 Kč (rozpětí 19 991 Kč – 26 945 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 20 806 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 508 m (Bohdalec)
- Nádraží
- 269 m (Praha-Eden)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 22 000 → 21 900 |
| 22.09.2026 | zlevněno 24 000 → 22 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |