Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+kk v klidné části Prahy v ul. Pod Bohdalcem I. Jedná se o velmi dobře udržovaný byt v pěkném bytovém domě s garážovým stáním, který nabízí podlahovou plochu 60m2. Byt je umístěn v 5. patře s výtahem. K bytu náleží terasa o velikosti 5m2 s výhledem do klidného vnitrobloku. Byt je kompletně vybavený. Kuchyně: vybavená kuchyňská linka, el. varná deska, el. trouba, chladnička s mrazákem, myčka nádobí, mikrovlnka, nádobí, atd... Obývací pokoj: rohová sedací souprava, stolek, jídelní stůl, židle, sestava nábytku, TV. Ložnice: velká dvoupostel, velká vestavná skříň, noční stolky, komoda. Předsíň: botník, křeslo a vestavná skříň. Na podlahách jsou dubové plovoucí podlahy a dlažba. Hezké bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce na základě jím zvolených kritérií. Byt je vhodný pro jednotlivce, nebo pár a je určen spolehlivému nájemci. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat, byt Vám rád ukážu.

Parametry

Cena
24 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
michal-maxa-esa-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 611 m MHD 502 m školka 803 m lékař 1063 m metro 1548 m pošta 1466 m restaurace 660 m škola 584 m obchod 628 m vlak 322 m

Odhad reálné ceny

25 341 Kč
rozpětí 22 790 – 29 750 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 821 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 026 · váha 62 %
Model z dat 26 120 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 20 561 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 25 026 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 120 Kč (rozpětí 22 151 Kč – 31 119 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 561 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
508 m (Bohdalec)
Nádraží
269 m (Praha-Eden)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno