Pronájem bytu 2+1 56 m²

Pardubice, Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu útulný a prostorný byt 2+1 o rozloze 56 m², který se nachází v cihlové budově s pěti podlažími a výtahem. Dům a byt je po rekonstrukci a je částečně zařízen (lednice, pračka). Byt se nachází na druhém podlaží, což zaručuje klid a příjemné prostředí, ale zároveň výtah zajišťuje snadný přístup. K bytu rovněž náleží lodžie o ploše 2 m² a sklep o rozloze 1,5 m², jež poskytnou potřebné úložné prostory. Možnost parkování před domem po zaplacení parkovací karty. Potvrzení o pronájmu pro tyto účely vystavíme.
S domácími mazlíčky, pokud jde o malé plemena, nemáme problém. Větší plemena po dohodě za příplatek.

V případě zájmu o tuto nemovitost mne prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv skrz komunikační platformu.

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
Poplatky: 4 000 Kč
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 7714441

Vybavení a sítě

lodžie (m²): 2 sklep (m²): 1.5 výtah zobrazení na portálu: 422

Odhad reálné ceny

18 600 Kč

rozpětí 16 632 – 21 468 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 484 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 746 · váha 62 %

Model z dat 16 564 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 954 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 19 746 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 564 Kč (rozpětí 14 048 Kč – 19 734 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 954 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 4537 m (Staré Jesenčany)
Nádraží: 7082 m (Medlešice)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno