Pronájem bytu 2+1 45 m²

Praha, Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému  pronájmu, byt  2+1  ve 2.podlaží  s výhledem do zahrady o výměře 45,45m², ulice U Zeměpisného ústavu, Praha 6 - Bubeneč. 

Byt se nachází v činžovním domě a vyhledávané lokalitě s dobrým spojením do mezinárodních škol, ambasád i letiště. Tento byt se pronajímá nezařízený, ale vybaven spotřebiči  (sklokeramická varná deska 2-pl., mikrovlnka, malá vestavná chladnička s mrazákem, pračka. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a  a toaletou. Oba pokoje jsou neprůchozí, přičemž v jednom z nich je komora pro uložení věcí.  Na podlahách byla použita plovoucí podlaha a lažba. K bytu nenáleží sklep. Nájemník může využívat společnou zahradu u domu. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo spolubydlení. V okolí veškerá občanská vybavenost a skvělá dostupnost ke spojům MHD (stanice metra Dejvická, Hradčanská, autobusové i tramvajové zastávky) – Kaufland, Penny market, ZŠ speciální a Praktická škola, restaurace, pošta, dětské hřiště. Ve volném čase můžete využít k relaxaci či sportovním aktivitám nedalekou Stromovku, Letenské sady, nebo park Willyho Brandta.

Poplatek RK:  24 000,-Kč (vč.DPH)

Cena pronájmu činí měsíčně : 24 000,-Kč + služby
 
pro 1 osobu:  24 000,- Kč + 5 900,- Kč
pro 2 osoby:  24 000,- Kč + 6 800,- Kč
 
Měsíční poplatky rozpis (nepřevádí se na nájemce):
 
Elektřina: 2 000,- Kč / byt, 2 000,- Kč topení / byt 900,- Kč voda / osoba
Paušál - nezúčtovatelné poplatky: 1 000,- Kč/ (Úhrady za plnění spojená s užíváním bytu: úklid společných prostor; odvoz komunálního odpadu; osvětlení společných prostor; provoz a čištění komínů; provoz výtahu; údržbu zeleně; atd.)
 
Vratná kauce: 24 000,-Kč + služby

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (533 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: spirit-property

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 471 m MHD 135 m školka 207 m lékař 471 m metro 643 m pošta 680 m restaurace 163 m škola 158 m obchod 1116 m vlak 771 m

Odhad reálné ceny

24 947 Kč

rozpětí 21 220 – 30 389 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 451 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 115 · váha 56 %

Model z dat 23 831 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 16 166 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 580 Kč/m² → 26 115 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 831 Kč (rozpětí 20 210 Kč – 28 392 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 166 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Českomalínská)
Nádraží: 709 m (Hradčanská)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno