Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 92 m²

Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Přímo od developera!!Bez provize!! Dovolujeme si Vám nabídnout k užívaní apartmán o dispozici 3+kk v novostavbě, nacházející se v klidné části Prahy. Tento apartmán se nachází v 5. patře smíšené devítipodlažní budovy s výtahem a nabízí bezbariérový přístup, což zajišťuje pohodlí a snadnou dostupnost pro všechny obyvatele. Apartmán s užitnou a podlahovou plochou 92 m² je čerstvě dokončený a kolaudovaný v roce 2024. Jedná se o pohodlné bydlení s moderním vybavením a možností parkování. K dispozici je také sklepní prostor pro uskladnění sezonních věcí či jiných potřeb. Pokud Vás tento apartmán zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat, a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Lokalita je výborně dostupná MHD (metro B - zastávka Kolbenova, tramvaj). V okolí je kompletní občanská vybavenost: OC Fénix, pošta, škola, školka, poliklinika Vysočany. K nastěhování od 14.10.2026 Celková cena za užívaní včetně paušálních poplatků a internetu je 48.000,- Kč/měsíc/.

Parametry

Cena
34 000 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
Užitná plocha
92 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
afi-home

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 424 m MHD 669 m školka 518 m lékař 1041 m metro 429 m pošta 1441 m restaurace 372 m škola 786 m obchod 1206 m vlak 1663 m

Odhad reálné ceny

40 739 Kč
rozpětí 36 462 – 46 448 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 295 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 40 751 · váha 63 %
Model z dat 41 040 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 34 549 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 443 Kč/m² → 40 751 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 040 Kč (rozpětí 34 805 Kč – 48 895 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 34 549 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 34 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
361 m (Kolbenova)
Nádraží
336 m (Kolbenova)
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno