Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 48 m²

Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu atraktivní prostor vhodný pro kancelář, studio, ateliér, učebnu…apod. na rohu Sokolovská a Zenklova na Praze 8. Chcete kombinovat práci a bydlení? Pokud ano, je toto ideální prostor pro Vás. Jedná se o prostory o velikosti 48 m2 ve 4.patře (bez výtahu) krásného zrekonstruovaného rohového secesního domu z roku 1909. K dispozici je vstupní hala, WC, sklad se sprchovým koutem a velká prostorná místnost o rozloze cca 30m2 s výhledem do klidného vnitrobloku. V domě k dispozici internet od Vodafonu. Prostor vytápěn vlastním plynovým kotlem, tedy náklady budete mít pod kontrolou. Jedná se o místo s výbornou dopravní i občanskou vybaveností. Fotografie jsou starší, prostory budou nově vymalovány na bílo. Tram i metro Palmovka před domem. Nájemné činí 15.000,-Kč + poplatky cca 1.000,-Kč + převod elektroměru a plynoměru. 1 kauce, neplatíte žádné provize! Vzhledem k tomu, že se jedná o nebytový prostor, tak pronájem je možný pouze na IČO. Volné od 1. 10. 2026. Neváhejte a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jaroslav-simak

Vzdálenosti

bankomat 146 m MHD 315 m školka 129 m lékař 281 m metro 154 m pošta 221 m restaurace 163 m škola 104 m obchod 422 m vlak 1956 m

Odhad reálné ceny

21 083 Kč
rozpětí 18 128 – 25 773 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 818 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 423 · váha 56 %
Model z dat 20 834 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 16 937 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 446 Kč/m² → 21 423 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 834 Kč (rozpětí 17 669 Kč – 24 821 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 937 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
73 m (Palmovka)
Nádraží
229 m (Palmovka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno