Pronájem bytu pokoje 18 m²

Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu je pokoj, ve kterém mohou bydlet maximálně 2 osoby.

Volný od 1. 8. 2026

Druhý pokoj je také k pronájmu a je momentálně volný.

 Byt 2+1, pokoj  18 m².
 Vše nové, čisté, po rekonstrukci  útulné, hezké, moderní.
 Kompletní vybavení, kuchyňský kout, k dispozici je veškerý potřebný nábytek a technika.
 V ceně je zahrnuto vše: poplatky za služby, internet a další.
 Skvělá poloha  přímo u tramvajové zastávky Vršovické náměstí.
 6 minut k I. P. Pavlovi.

 Cena 17 000 Kč za pokoj včetně internetu.
Kauce 17 000 Kč.
Bez provize!!!

Možnost registrace k trvalému pobytu.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (944 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: favorit-reality-s-r-o-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet topení: Lokální elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 269 m MHD 326 m školka 240 m lékař 359 m metro 982 m pošta 195 m restaurace 110 m škola 46 m obchod 982 m vlak 698 m

Odhad reálné ceny

11 192 Kč

rozpětí 9 727 – 12 828 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 52 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 521 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 077 · váha 61 %

Model z dat 11 662 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 5 858 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 615 Kč/m² → 11 077 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 662 Kč (rozpětí 9 890 Kč – 13 894 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 5 858 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Vršovický hřbitov)
Nádraží: 534 m (Praha-Eden)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno